4.5 Zimmer, 95 m², 1. Stock

**Einzigartige Eigentumswohnungen in Urtenen-Schönbühl**
An attraktiver, sonniger Lage entstehen mit der modernen Überbauung Sonnenpark sechs hochwertige Eigentumswohnungen. Die beiden Häuser passen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten einen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche.

Das spannende, offene Raumkonzept lässt es zu, dass Sie im Wohnhaus B im Parterre sowie im ersten Obergeschoss zwischen dem Ausbau als 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnung wählen können ? sofern Sie sich nicht für die 5,5-Zimmer-Attikawohnung entscheiden.

**Ihre Pluspunkte im Sonnenpark**

Sie profitieren von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und folgenden Vorteilen:



* Hochwertiger Ausbaustandard
* Ausgewählte Materialisierung
* Zukunftssichere Energielösungen wie Bodenheizung, Luft-Wasser- Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
* Geräumiges Kellerabteil
* Eigene 10.32 m² grosse Waschküche
* Ein Bastelraum (14.48 m²) kann für 16'000.- dazu erworben werden
* Grosszügige Einstellhalle, zwei Besucherparkplätze sowie gedeckte Veloabstellplätze
* Lift bis ins 2. Obergeschoss
* Lärmschutzwand auf der Strassenseite (Länge: 11.30 m / Höhe: 2.00 m)
* Kinderfreundlicher Umschwung mit Grünfläche und zwei Spielplätze
* Süd-West-Balkone mit viel Sonnenschein
* Hervorragende ÖV-Anbindung
* Breites Einkaufsangebot in Gehdistanz

**Mitten im Grünen**

Ideal für Familien und Paare: Das rund 1427 m² grosse Grundstück liegt an zentraler Lage an der Hindelbankstrasse. Die beiden Häuser sind zurückversetzt und machen so nicht nur Platz für zwei Besucherparkplätze, sondern auch für einen attraktiven Aussenraum. Am nördlichen Ende der Parzelle entsteht gut geschützt und umgeben von Hecken ein Kinderspielplatz.

**Moderner Komfort und ein gutes Gefühl**

Die Wärmeaufbereitung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima. Beide geben Ihnen ein gutes Gefühl, denn Sie wissen, dass hier vorbildlich mit den natürlichen Ressourcen umgegangen wird. Den Strom zur Wärmeaufbereitung und alle anderen Verbraucher liefert die eigene Photovoltaikanlage ? direkt vom eigenen Dach. Beide Liegenschaften verfügen über gedeckte Veloabstellplätze und teilen sich eine Einstellhalle. Im UG finden Sie auch Ihren privaten Keller und die private Waschküche. Praktisch zudem, dass jedes Haus einen eigenen Lift besitzt.

**Zwischen Stadt und Land**
Schönbühl ist eine äusserst beliebte Wohnlage eingebettet zwischen Stadt und Land. Hier liegen die Naherholungsgebiete wie der Moossee, der Ban- tiger oder herrliche Wälder praktisch vor der Haustür. Dasselbe gilt für das attraktive ÖV-Angebot mit SBB- und RBS-Stationen sowie Busverbindungen in Gehdistanz. Mit dem Autobahnkreuz Grauholz sind Sie zudem direkt ans nationale Strassennetz angebunden.

Wegfahren ist aber gar nicht nötig, denn Urtenen-Schönbühl bietet alles, was Sie brauchen: ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, Schulen und Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reiches Kultur- und Gemeindeleben.