3.5 Zimmer, 110 m², EG

Wir verkaufen unsere wunderschöne Gartenwohnung in Bottmingen.

Die Wohnung ist in einem sehr ruhigen Wohnquartier gelegen. Zu Fuss ist man innert wenigen Minuten im Grünen, im Wald oder an der Bushaltestelle. Vom Esszimmer und dem Wintergarten hat man Sicht in den grünen und gepflegten Garten. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 3 weitere Wohnparteien und ein Studio.

Der Garten umfasst 100m2. Es wachsen Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren, ein Apfelbaum, ein Zwetschgenbaum und Rhabarber. Weitere Beete und Pflanzsteine bieten Platz für Gemüse und Kräuter.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sie verfügt über 2 Badezimmer. Eines mit Dusche und eines mit einer Badewanne mit Massagedüsen. Im Schlafzimmer sind geräumige Einbauschränke, die genug Stauraum für Kleidung und weitere Wäsche bieten. Im Wohnzimmer spendet ein Cheminée-Ofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Der Wintergarten kann beheizt werden und bietet auch im Frühjahr und Herbst einen Sitzplatz im Grünen.

Im 2023 wurde die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese heizt die Wohnung über eine angenehme Fussbodenheizung, die in allen Zimmern einzeln regulierbar ist. In der Küche wurden vor 3 Jahren Backofen, Steamer/Mikrowelle, Wärmeschublade und Vakumierschublade neu eingebaut. Der Gartensitzplatz wurde vor 3 Jahren mit einem stabilen grossen Schirm ausgestattet und der Wintergarten auf allen 3 Seiten mit elektrischen Markisen.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einen kleineren Weinkeller und eine eigene Waschküche.

Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Einstellplätze in der Einstellhalle. Ein Platz ist mit einer Elektroauto-Ladestation ausgestattet. Von der Einstellhalle gelangt man direkt ins Treppenhaus.

Auf der Wohnung läuft noch eine Festzinshypothek bei der BLKB bis Dezember 2030 mit sehr guten Konditionen (1.14%). Diese kann gerne mit übernommen werden.