4.5 Zimmer, 105 m²

**_Die Baubewilligung ist vorhanden und mit den Bauarbeiten wird in Kürze begonnen!_**

**Architektur:**

Eine zeitgemässe Architektur verbunden mit hohen Qualitätsanforderungen sind ein Pluspunkt dieser Überbauung. So sind nebst der gestalteten Umgebung (viel Grünraum) ökologische und wirtschaftliche Interessante Aspekte in der Planung eingeflossen. Eine Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch der Siedlung vollumfänglich abdecken kann, Vorbereitung des Lastenmanagements in der Einstellhalle, Fassadenkonstruktion in Holz, dreifach Fensterverglasung etc., sind herausragende Merkmale dieser Überbauung! Auch hier dürfen die Annehmlichkeiten nicht fehlen: Erschliessung der Wohnungen mittels Lifts von der Einstellhalle auf jedes Wohngeschoss, Waschturm in der Wohnung; die Kücheninstallation sieht in jeder Wohnung eine vollumfängliche moderne beste Ausrüstung mit Geräten (Backofen und Steamer etc.) vor; die Böden sind in jedem Raum ausser Sanitärbereich, mit Parkett belegt; grosse Balkone und Loggias (z.T. verglast).

**Energie**

Der Energiebedarf der Überbauung ist sehr gering. Der vorgeschriebene Grenzwert des Energiebedarf nach Kantonaler Energieverordnung KEnV wird um 15% unterschritten! Die Überbauung wird direkt ab Fernwärmezentrale Worb mit erneuerbarer Energie versorgt, die Wärme aus der Verbrennung von Holzrinde und Restholz der OLWO AG gewinnt.

Die Gewinnung von elektrischer Energie erfolgt über eine Photovoltaikanlage, die rund die Hälfte der Dachfläche umfasst.

**Innenausbau**

Alle Wohnungen werden im Eigentumswohnung Standard ausgebaut! Sie werden beim Innenausbau umfassend beraten und können diesen nach Ihren Wünschen realisieren!

**Unser Angebot**

_Gebäude 1_

1 x 2.5 Zimmer Wohnung; 2 x 3.5 Zimmer Wohnung; **3 x 4.5 Zimmer Wohnung;** Gemeinschaftsraum

Gebäude 2

3 x 2.5 Zimmer Wohnung; 4 x 3.5 Zimmer Wohnung (z.T. mit Galerie); **4 x 4.5 Zimmer Wohnung (z.T. mit Galerie);** 1 x 5.5 Zimmer Wohnung mit Galerie; 2 x Gewerberäume und Lagerraum

_Gebäude 3_

3 x 3.5 Zimmer Wohnung; **3 x 4.5 Zimmer Wohnung;** 4 x Bastelräume

_Gebäude 4_

3 x 2.5 Zimmer Wohnung; 3 x 3.5 Zimmer Wohnung; 1 x 5.5 Zimmer Wohnung; 1 x Gewerberaum und Lagerraum

**Termine**

Baueingabe: Mai 2024; vorgesehener Baubeginn: Frühjahr 2025

**Verkaufspreise:**

4.5 Zimmer Wohnungen ab Fr. 785'00.- bis Fr. 855'000.- Nettowohnfläche: 104.5m² bis 118.5m²

Die Wohnungen werden im Baurecht abgegeben. Baurechtgeber Gemeinde Worb!

**_20 Wohnungen sind bereits reserviert! Weitere interessante Wohnungen sind im Angebot!_**

Sind Sie interessiert? Rufen Sie an, verlangen Sie weitergehende Informationen oder Verkaufsunterlagen. Gerne sind wir für Sie da!