4.5 Zimmer, 160 m², 2. Stock

An exklusiver Wohnlage in Niederteufen befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses die grosszügige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung (160 m2) mit einer atemberaubenden Aussicht vom Hohen Kasten über die gesamte Alpsteinkette bis hin zum Säntis.

Die helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung begeistert mit exklusivem Innenausbau aus qualitativ hochwertigen Materialien und überzeugt mit einer komfortabel ausgestatteten Küche mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten, unter anderem Steamer und Weinkühlschrank. Ein besonderes Extra ist die Kücheninsel mit Suter Ice Design, einer exklusiven Edelstahl Abdeckung.

Bahnhof und Postauto, aber auch Kindergarten und Primarschule sind in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons AR wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Die Appenzeller Bahn verkehrt in beide Richtungen und bringt Sie in gut 20 Minuten in die Stadt St. Gallen. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (unter anderem: Stadttheater, Tonhalle, verschiedene Museen sowie die Universität (HSG)). Die Autobahn in der Stadt St. Gallen erreichen Sie ca. innerhalb von 10 min., das Wandergebiet im Alpstein ca. innert 20 Min und der Flughafen Altenrhein liegt ca. 25 km entfernt.

Das Haupt-Badezimmer bietet Geberit WC, Doppellavabo, Rain Dance Dusche und eine freistehende Badewanne zum Entspannen, die zweite Nasszelle WC, Lavabo und Dusche. Besonders praktisch: In einem Reduit sind Waschmaschine/Tumbler mit Waschbecken untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) im Untergeschoss. Ein Disponibel Raum (ca. 16 m²) sowie zwei Tiefgaragenplätze können zur Wohnung dazugekauft werden.

Die MINERGIE-zertifizierte Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden betrieben und verfügt über eine Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein Bussystem zur Steuerung von Heizung, Storen etc..

Die Wohnung wurde laufend erneuert und sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Kaufpreis Wohnung CHF 1'590'000
Kaufpreis Einstellplatz in der Tiefgarage à je CHF 42'000
Kaufpreis Disponibelraum CHF 22'000