3.5 Zimmer, 112 m², EG

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch vergleichsweise ruhiger Lage nicht weit vom Burgfelderplatz und dem Spalentor entfernt. Das umgebende Wohnquartier ist sehr beliebt und geprägt durch seine kompakte Bausubstanz. Die Bewohner des Quartiers profitieren von den Annehmlichkeiten einer städtischen Lage mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, optimalen Anbindungen an den ÖV, diversen gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Die zur rückseitigen Gartenanlage ausgerichtete 3.5-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer strassenseitigen Ladenfläche. Das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde saniert und umgebaut (Abschluss 2016) und um zwei Wohnungen im Dachgeschoss sowie zwei Gartenwohnungen im bestehenden Anbau ergänzt.

Zur Einheit gehört ein ca. 55 qm grosser Anteil an der Aussenanlage zur alleinigen Nutzung, mit idyllischem Garten und zwei Terrassensitzplätzen. Die gesamte Gartenanlage ist eine von Bäumen und alten Mauern gesäumte Ruhe-Oase mit viel Privatsphäre inmitten der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Lichthof, der als Kern in den Grundriss eingefügt wurde und von verschiedenen Räumen aus zugänglich ist. Das Spiel des einfallenden Tageslichts sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente.

Neben einem hervorragenden Raumprogramm präsentiert sich die stilvolle Einheit mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau. Das Entrée sowie eines der Schlafzimmer verfügen über praktische raumhohe, massgefertigte Einbauschränke und auch die offene Wohnküche ist mit allem Komfort ausgestattet.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine zeitgemässe technische Ausstattung, die Keller und gemeinschaftlichen Räume sind bequem und schwellenlos mit dem Lift zugänglich.

In der unmittelbaren Umgebung werden regelmässig AEH-Plätze zur Vermietung angeboten, sollte Bedarf an einer festen Parkmöglichkeit bestehen.