5.5 Zimmer, 173 m²

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**1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®** ...................SWISS SUN VALAIS ®

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En **EXCLUSIVITÉ MONDIALE**

Votre mandataire **SOLIDAIRE**

**Créateur de coups de cœurs ®**

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**VENTE AUX ÉTRANGERS OK**

Pour construction R1* ou **R2*** ou rendement locatif

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Pour en **SAVOIR PLUS** sur ma commune, **CLIQUEZ** sur le lien de notre PLAYLIST : **SAXON**

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Nous avons l'honneur de vous présenter **"Virginia"** : je suis un **MAGNIFIQUE projet de construction de villa 5.5 pces de 173 m²**: 161 m² + 36 m² de terrasse; en construction traditionnelle, conçue avec toutes les contraintes actuelles en terme thermique, phonique et autre sismique.

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**Je suis sur une très belle parcelle à bâtir de 1'000 m² située à Saxon**.

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Ce merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, est la capitale de l'abricot, à 465 mètres d'altitude , offrant à ses hôtes détente et authenticité.

Pour les randonneurs, de très nombreux balades sillonnent la commune telles que le sentier de l'abricot, des Adonis, surmonté par son belvédère : la Pierre-Avoi culminant à 2'472 mètres, ou encore son bisse d'une longueur de 32 km. On y accède par la route depuis le village de Saxon à 7 km.

**Le village est desservi par le train**. **L'autoroute est à 20 min** de l'objet, à 16 km de Martigny et 25 km de Sion.

Je suis **"VIRGINIA"**toute jolie villa à construire, d'architecture étudiée pour votre plus grand confort. Je suis composée de **2 niveaux avec toit à 2 pans**. L'entrée sur la parcelle se fait directement depuis la route, qui est dégagée toute l'année. Le site offre un **panorama époustouflant** sur la vallée et les Alpes.

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Comment **ACHETER SA VILLA** en Valais ? Pour **TOUT SAVOIR,** allez sur le site SSV , RUBRIQUE :

**TOUT SAVOIR SUR L'IMMOBILIER**

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**MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :**

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**Mon rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée / Placards encastrés / dégagement

* Cuisine ouverte

* Espace repas

* Espace séjour donnant sur terrasse

* Chambre

* Salle d'eau / Douche / WC

* Local technique / Buanderie donnant sur couvert à voiture

* Couvert à voiture

* Terrasse

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**Mon étage :**

* Escalier / dégagement

* Deux chambres

* Bureau

* Salle d'eau / Bain / WC

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**J'offre également les commodités suivantes :**

* Accès non goudronné avec couvert

* Aménagements extérieurs pavés de 36 m²

* **Terrasse**

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**Mes particularités :**

* **Vue panoramique**

* Chauffage **PAC air / eau** ( possibilité de combiner à des panneaux solaires : optionnel)

* Isolation périphérique **16 cm**

* Chauffage : **distribution au sol**

* Budget cuisine : **CHF 20'000.-**

* Budget des appareils sanitaires : **CHF 15'000. -**

* Revêtement sols : carrelage / parquet (**Carrelage à Frs. 40.- du m2 et parquets à Frs. 35.-**pour la fourniture)

* Frais de raccordement : **CHF 25'000.- à 30'000.- en sus du prix affiché**

* Vente **pour R1*, R2* ou rendement locatif**

* **Modifications** des plans **possible**

* Choix d'options ou choix d'n **autre modèle de maison possible** (en fonction des capacités du terrain)

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**Mon financement :**

Pour m'acheter en résidence **secondaire**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 233'000.-**

Pour m'acheter en résidence **principale**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 164'000.-**

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Disponibilité : **immédiate**

Préavis pour **visite : 48H00**

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**Citation :**

**Aimer, c'est jouir, tandis que ce n'est pas jouir que d'être aimé.** (ARISTOTE)

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Comment avoir une **ESTIMATION GRATUITE** ? Pour **TOUT SAVOIR,** cliquez sur le lien:

**ESTIMATION GRATUITE** .

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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**Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° natel.**

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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS ® peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS.® Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps.

La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright © Tous droits réservés informations non contractuelles.

. R1 ou 2* : résidence principale ou secondaire

Propriété n° **6043**