3.5 Zimmer, 73 m², 1. Stock

Diese gutgeschnittene Wohnung in Wettingen, mit 100m2 Terrasse Richtung Süden, verkaufen wir privat. Die schöne Wohnung, in der Sie sich richtig wohlfühlen werden, befindet sich in der ersten Etage, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten. Zentral gelegen und dennoch überraschend ruhig. Die grosszügige Terrasse, mit Blick ins Grüne, bietet viel zuzätzliche Lebensqualität . 17m2 der 100m2 Terrasse sind als Wintergarten mit grossen Schiebetüren verglast. Den Altagsstress vergessen und das Open-Air-Gefühl, bei jedem Wetter und bei fast jeder Jahreszeit einfach geniessen - Prädikat empfehlenswer! Neben den gut geschnittenen Räumen, der grossen
Terrasse, der guten Lage, und dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer (mit Heizkassette), punktet die Wohnung zusätzlich mit zwei grosszügigen Nebenräumen: Waschraum (10.3m2), Kellerabteil (11m2). Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung im Haus. Eine geräumige Einzelgarage (18m2) mit dem Garagen-Vorplatz (17m2) kann für CHF 42000.- dazugekauft werden. Die Aussrichtung der sehr gut besonnten Wohnung ist Richtung Süden, Osten und Westen. Diese Seiten des Gebäudes grenzen an Grünfläche oder Quartierstrassen in der 30er Zone. Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und kann mit überschaubarem Aufwand, dem eigenen Geschmack entsprechend, auf den neusten Stand gebracht werden. Ideal für Paare, Wohngemeinschaften, Einzelpersonen oder kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich umgehend!

Ps. Durch die hohe Ausnutzungsziffer besteht Potential, um die Wohnung, zulasten der Terrasse/Wintergarten, zu vergrössern.

Pps.

Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und ist besonders geprägt durch den ausgedehnten Rebberg am Lägernhang. Sie ist die grösste Gemeinde im Kanton Aargau und glänzt mit einer erstklassigen Infrastruktur und Verkehrsanbindung.