20 Zimmer

**... absolute Renditeobjekte bei den Hohsaas Bergbahnen**

* Verkauf als **Feriendomizile**(Zweitwohnungen) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Vorzüge der Wohnungen**

* Ideal als Renditeobjekte
* Ideal für Investoren, die eine Wohnung selbst nutzen und die anderen Objekte vermieten möchten
* Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet zur Vermietung zu Ferienzwecken, sind aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignet
* Gute Ausbauqualität in bezugsbereitem Zustand
* Die Grundrisse sind praktisch und zweckmässig konzipiert
* Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume in den Wohnungen
* Platzbietende und sonnige Balkone auf der Süd- und Westseite
* Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bergbahn und Schulen nur wenige Minuten entfernt
* Ski-, Wander- und Bike Eldorado
* Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
* Waschküche mit integriertem Ski- und Veloraum
* Zu jeder Wohnung und jedem Studio steht ein Parkplatz zur Verfügung

**Lage und Erreichbarkeit**

**Saas-Grund** befindet sich im Herzen des Saastal auf 1'559 m ü. M. auf der rechten Seite der Saaser Vispa. Im Dorfzentrum von Saas-Grund gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Talstation der Hohsaas-Bergbahnen. Saas-Grund ist ganzjährig auf der sehr gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Nach Saas-Grund verkehren die Postautos ab Visp im Halbstundentakt.

Das Mehrfamilienhaus > mit Baujahr 1970 ist ein typisches Walliser Holzblockhaus. Es ist zentral in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen Hohsaas und bei der Sport- und Kunsteisbahn > gelegen. Vor dem Haus auf der Parzelle 793 (siehe Situationsplan) steht ein Parkplatz zu jeder zu verkaufenden Wohnung zur Verfügung.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand und ist mit einem Steinplattendach gedeckt. Alle Wohnungen (bis auf das Studio im Kellergeschoss) wurden zwischen 2019-2021 einer Total-Renovation unterzogen, 2019 erfolgte die Isolation des Hauses. In zwei Wohnungen sind die Nasszellen noch nicht renoviert. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im 1. OG zu einer 6.5-Zimmerwohnung zu verbinden, wie dies ursprünglich der Fall war.

Die Wohnungen werden mittels einer Zentralheizung mit Heizöl über Radiatoren beheizt.

**Raumkonzept**

**Studio Kellergeschoss (nicht renoviert)**

* Bruttofläche ca. 24 m2
* Eingangsbereich
* Wohn- und Schlafraum mit kleiner Küchenzeile
* Separate Dusche
* Separates WC / Lavabo
* Studio Erdgeschoss links
* Bruttofläche ca. 24 m2
* Wohn- Küchen- Ess- und Schlafbereich mit Doppelwandklappbett
* Separate Dusche
* Separates WC / Lavabo

**Studio Erdgeschoss rechts**

* Bruttofläche ca. 26 m2
* Wohn- Küchen- Ess- und Schlafbereich mit Doppelwandklappbett
* Dusche / WC / Lavabo

**Studio Erdgeschoss links**

* Bruttofläche ca. 24 m2
* Wohn- Küchen- Ess- und Schlafbereich mit Doppelwandklappbett
* Dusche / WC / Lavabo

**3.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss rechts**

* Bruttofläche ca. 70 m2
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Kinderzimmer mit 2 Betten
* Schlafzimmer mit Westbalkon
* Wohnzimmer mit Südbalkon und Doppelwandklappbett
* Küche und Esszimmer mit Südbalkon
* Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo und Einbauschrank

**2.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss links**

* Bruttofläche ca. 55 m2
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Kinderzimmer mit 2 Betten
* Schlafzimmer mit Westbalkon und Lavabo
* Wohnküche mit Südbalkon
* Badezimmer mit Badewanne und Lavabo (nicht renoviert)
* Separates WC mit Lavabo (nicht renoviert)

**3.5-Zimmerwohnung 2. Obergeschoss rechts**

* Bruttofläche ca. 70 m2
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Kinderzimmer mit 2 Betten
* Schlafzimmer mit Westbalkon
* Wohnzimmer mit Südbalkon und Doppelwandklappbett
* Küche und Esszimmer mit Südbalkon
* Separates Badezimmer mit Badewanne (nicht renoviert)
* Separates WC mit Lavabo (nicht renoviert)

Zu allen Wohnungen und den Studios steht im Kellergeschoss eine Waschküche, die ebenfalls Platz für Sportgeräte bietet, sowie ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung.

**Nebenkosten:** Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Strom, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 8'600.00

**Verkaufspreis:** CHF 849'000.00 für das Gesamtpaket von drei Studios, zwei 3.5-Zimmerwohnungen sowie einer 2.5-Zimmerwohnung und dem zugehörigen Aussenparkplatz. Es findet kein Einzelverkauf der Wohnungen statt!

Ausser dem Studio im Kellergeschoss werden die Studios und Wohnungen möbliert verkauft. Die umfangreiche Liste der Stammgäste des Hauses wird ebenfalls an den Käufer übergeben.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung