4.5 Zimmer, 102 m², 2. Stock

Eifach izieh und wouhfüehle
Zum Verkauf steht die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links, die mit rund 102 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Fast alles wurde von Grund auf erneuert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Einzig das Badezimmer ist noch im Originalzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Falls Sie einen zusätzlichen Raum benötigen, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Studio zusammen mit der Wohnung zu erwerben.Äs Bächli vorem Baukon und i zwe Minute bim Bahnhof oder uf dr Outobahn
Der Standort an der Jurastrasse 25 verbindet Idylle mit zentralem Wohnen. Vor der Liegenschaft plätschert der Dorfbach und auf dem Balkon können Sie den Sonnenuntergang uneingeschränkt geniessen. Der S-Bahnhof sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Auto ist man zudem innert zwei bis drei Minuten auf der Autobahn A1. Scho früeh schlau investiert
Bereits vor ein paar Jahren wurde vorausschauend in die Nachhaltigkeit der Liegenschaft investiert. 2012 wurde die Fassade aussen mit 160 mm gedämmt. Dank dieses warmen Kleides hat man seither die Heizkosten im Griff. Für künftige Investitionen in die Heizung oder Gebäudehülle steht zudem ein prall gefüllter Erneuerungsfonds zur Verfügung. In der Wohnung erinnert nur noch das Badezimmer an das Baujahr. Ansonsten wurde von der Küche, über die Bodenbeläge, den Fenstern bis hin zu den Elektroinstallationen alles ersetzt oder saniert. Entsprechend gering ist aktuell der Investitions
- und Sanierungsbedarf. Parkmüglechkeite
Zur 4.5-Zimmer-Wohnung gehört eine Garage sowie ein ungedeckter Parkplatz. Die Parkmöglichkeiten sind im Verkaufsrichtpreis enthalten. U so setzt sich dr Verchoufsrichtpriis zäme

4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 450'000

Anteil am Erneuerungsfonds: 13'500

Verkaufsrichtpreis total: CHF 463'500

Dr Gwunger gweckt?

Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.