4 Zimmer, 85 m², 1. Stock

Die Wohnung befindet sich in einer Siedlung am Rand von Mönchaltorf inmitten großzügiger, gepflegter Grünflächen mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert (Westfassade, Dach, Treppenhäuser, Blechwerk Vordächer, ...). Geheizt werden die Gebäude seit 2011 mit einer Wärmepumpe und Erdsonden.

Die Aufteilung der Wohnung geht aus dem beigefügten Grundriss hervor. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller (ca. 8m²) ein separater Waschraum (ca. 10m²) mit Waschmaschine und Tumbler und ein eigener Garagenplatz in der Sammelgarage.

Es existieren außerdem Besucherparkplätze, Veloraum und ein Kinderspielplatz, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Zentrum von Mönchaltorf ist zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, Bushaltestelle,. Ab Haustüre laden ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Ebene in freier Natur z.B. zum Greifensee ein.

2004 wurde die Wohnung grundlegend saniert: Neues Parkett, neue Küche, neues Badezimmer und Toilette. 2021 wurden alle Wände neu gestrichen und die Waschtische im Bad erneuert.

Die Wohnung wurde 2021 nach der Renovierung neu vermietet und die derzeitigen Mieter möchten die Wohnung weiterhin mieten. Daher richtet sich das Angebot insbesondere an Investoren, die zunächst nicht an einer Eigennutzung interessiert sind.

Der Nettomietzins incl. Garage beträgt derzeit CHF 1768,- Basierend auf den derzeitigen Werten von Hypothekenzins und Teuerungsindex ist zum 01.04.2025 eine Mieterhöhung von CHF 184,- möglich.

Die Nebenkosten 2023 betrugen CHF 7331,- wovon CHF 1510,- an die Mieter für Heizung und Treppenhausreinigung umgelegt wurden.