8.5 Zimmer

LUGANO RUVIGLIANA | MODERNA VILLA DI PREGIO CON EMOZIONANTE VISTA LAGO

La prestigiosa villa si trova nella splendida localita` di Ruvigliana in posizione dominante e riservata, il cui orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno.

La grande terrazza di 126 m2, che accoglie un'ampia piscina esterna e coperta, e l'annesso giardino panoramico di 567 m2, consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore, sulla citta` stessa e tutta la valle del Ceresio.

La proprieta` e` circondata oltre che da un giardino piantumato e ben curato, anche da un bosco di circa 1600 m2.

L'affaccio al lago e` tra i piu` suggestivi ed affascinanti e la villa, con una superficie totale di 452,9 m2, completamente rinnovata, e` in ottimo stato e di standing superiore.

Sofisticato impianto di domotica
Doppio sistema di allarme per l'intera villa e per il piano dedicato agli ospiti
Sistema di video sorveglianza
Aria condizionata
Camino elettrico in ceramica
Tapparelle elettriche
Tende da sole verticali automatizzate
Serramenti triplo vetro antisfondamento
Cucina Varenna
Teppanyaki grill
Armadi a muro
Impianto di irrigazione automatico
Ascensore che collega tutti i piani a partire dal parcheggio

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The prestigious villa is located in the splendid location of Ruvigliana in a dominant and reserved position, whose south-east orientation guarantees excellent sun exposure throughout the day.

The large 126 m2 terrace, which accommodates a large outdoor and covered swimming pool, and the adjoining 567 m2 panoramic garden provide an exciting view of the Gulf of Lugano, Monte San Salvatore, the city itself and the entire Ceresio valley.

The property is surrounded not only by a planted and well-kept garden, but also by a wood of about 1600 m2.

The view of the lake is one of the most suggestive and fascinating and the villa, with a total area of 452,9 m2, completely renovated, is in excellent condition and of superior standing.

Sophisticated home automation system
Dual alarm system for the entire villa and the floor dedicated to guests
Video surveillance system
Air conditioning
Electric ceramic fireplace
Electric roller shutters
Automated vertical awnings
Shatterproof triple-glazed windows and doors
Kitchen Varenna
Teppanyaki grill
Wall cabinets
Automatic sprinkler system
Elevator connecting all floors from the parking lot

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Lugano Ruvigliana

Ruvigliana e` una delle zone residenziali piu` pregiate e ricercate di Lugano, per la sua tranquillita`, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza al centro citta`, raggiungibile in pochi minuti d'auto.

Ruvigliana is one of Lugano's most prized and sought-after residential areas because of its tranquility, the beauty of the landscape, and its proximity to the city center, which can be reached in a few minutes by car.