2.5 Zimmer, 59 m²

Nel comune di Lugano in località Pregassona alta, in zona residenziale e ben servita, proponiamo n°3 appartamenti bilocali in fase di costruzione, facenti parte di una maggior residenza che si eleva su tre piani fuori terra, quattro sono gli appartamenti per piano, oltre un piano che sarà interrato per ricoverare le cantine ed autovetture.

Lappartamento Bilocale posto al piano terra gode di un grande giardino mentre quelli posti al piano primo e piano attico sono dotati di grandi terrazzi da 12,65 mq..

Riguardo la rifinitura degli appartamenti pavimenti, rivestimenti, armadi a muro, cucine ecc. su richiesta è possibile ricevere un capitolato descrittivo di tutte le opere previste.

Il progetto degli impianti di riscaldamento e raffrescamento ha tenuto conto del comfort e consumo energetico sia nel periodo invernale che in quello estivo.

La produzione del calore è affidata alla pompa di calore aria acqua mentre la distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.

Il raffrescamento degli ambienti degli appartamenti tramite la distribuzione del freddo mediante le serpentine a pavimento, la deumidificazione mediante apparecchi puntuali installati nei singoli appartamenti, comfort termico usuale come da prescrizioni vigenti, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.

Tutti gli appartamenti saranno dotati delle necessarie apparecchiature di conteggio dei consumi energetici individuali descrittivo dei lavori.

Limpianto fotovoltaico, posto sul tetto piano della residenza, sarà composto da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica utilizzata in parte in autoconsumo ed in parte rivenduta alla Spettabile AIL SA (Aziende Industriali di Lugano).

Gli appartamenti saranno predisposti per linstallazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate saranno dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento.

Tutti i parcheggi interni sono predisposti per linstallazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.

Di seguito sono riportati le superfici e prezzi degli appartamenti:

Piano Terra

Appartamento Bilocale ( 58,45 mq.) Portico (12,65 mq.) Giardino (45,45 mq.)


Prezzo di vendita Chf 570.00

Piano Primo

Appartamento Bilocale ( 58,45 mq.) Terrazzo ( 12,65 mq.)
Prezzo di vendita Chf 530.000

Piano Secondo ( Attico)

Appartamento Bilocale ( 58,45 mq.) Terrazzo ( 12,65 mq.)
Prezzo di vendita Chf 560.000

Il prezzo di vendita per un posto auto in autorimessa è di Chf 55.000

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.