4.5 Zimmer, 104 m², 1. Stock

Willkommen in diesem geräumigen 4.5-Zimmer-Apartment mit 95qm Nettowohnfläche oberhalb von Oberrieden in ruhiger Wohnlage. Mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer gemütlichen Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien und Paare. Die grossen Einbauschränke, der dazugehörige Kellerraum und der Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler runden dieses Angebot ab. Genießen Sie erholsame Abende auf dem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen in dieser sehr attraktiven Seegemeinde am linken Zürichseeufer.

YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/o-6mrgjrvp0

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

- steuergünstige Gemeinde am Zürichsee
- cleverer Grundrissplan der Liegenschaft
- optimale Verkehrsanbindung mit ÖV
- Hypothek von UBS kann zu guten Konditionen bis Juni 2026 übernommen werden
- viel Stauraum dank Einbauschränken
- Badezimmer und separate Gästetoilette
- eigene Waschmaschine und Tumbler im Waschraum
- grosszügiger Kellerräume (2)
- abschliessbarer Veloraum für die Liegenschaft.
- Kinderspielplatz
- Garage für E- Autos vorbereitet
- Renoviert im 2004 und 2024
- und vieles mehr...

Verpflegung: Diverse Restaurants & Fastfood, Bank, Post, Kiosk, Coiffeur usw. in unmittelbare Nähe, Oberrieden Lido 1400m

Schulen und Ausbildungsstätten
Schulverwaltung 342m, Kindergarten Alte Landstrasse 360m, Sekundarschule 410m, Kindergarten Freihofstrasse 486m, Kita im Fink 537m

Einkauf
Coop Supermarkt 305m, Migrolino Oberrieden 500m, Bönicenter 890m, Coop Pronto 1100m, Denner Discount 1800m

Öffentlicher Verkehr: Oberrieden Hubstrasse 254m, Thalwil Mettli 381m, Bahnhof Oberrieden Dorf 750m,

Das Apartment wurde im Jahr 1993 erbaut und 2024 renoviert, um seinen Bewohnern modernen Komfort und Stil zu bieten. Mit einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit.

Makrolage:

8942 Oberrieden liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberrieden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5'289 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von diesem traumhaften Apartment in Oberrieden überzeugen.

Spacious flat in a quiet residential area

Welcome to this spacious 4.5-room flat above Oberrieden in an elevated and quiet residential area. With 3 bedrooms, a bright living area and a cosy kitchen, this flat offers plenty of space for families and couples. The large built-in wardrobes, the associated cellar room and the laundry room with its own washing machine and tumble dryer round off this offer. Enjoy relaxing evenings on the balcony, which offers a marvellous view of the surrounding area. You also benefit from tax advantages in this very attractive lakeside community on the left bank of Lake Zurich.

The get living offer is characterised by the following highlights:

- Low-tax municipality on Lake Zurich
- Clever floor plan of the property
- Optimal transport connections with public transport
- Plenty of storage space thanks to built-in wardrobes
- Own washing machine and tumble dryer in the laundry room
- Spacious cellar room
- lockable bicycle room for the property.
- children's playground
- Garage prepared for electric cars
- Renovated in 2020 and 2024
- and much more...

Surrounding: Various restaurants & fast food, bank, post office, kiosk, hairdresser etc. in the immediate vicinity, Oberrieden Lido 1400m

Schools and educational centres: School administration 342m, kindergarten Alte Landstrasse 360m, secondary school 410m, kindergarten Freihofstrasse 486m, daycare centre im Fink 537m

Shopping centre: Coop supermarket 305m, Migrolino Oberrieden 500m, Bönicenter 890m, Coop Pronto 1100m, Denner Discount 1800m

Public transport: Oberrieden Hubstrasse 254m, Thalwil Mettli 381m, Oberrieden Dorf railway station 750m,

The flat was built in 1993 and renovated in 2024 to offer its residents modern comfort and style. With a private parking space in the underground car park and within walking distance of public transport, this property offers a perfect balance between tranquillity and convenience.

Macro location:

8942 Oberrieden is located in the district of Horgen, in the canton of Zurich. The population in the political municipality of Oberrieden has changed by an average of +0.8% per year over the last five years to 5,289 inhabitants (as at 31 Dec. 2022). The tax burden is 9.8% (canton: 10.5%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 1.0%, while the vacancy rate is currently 0.1% (as at 1 Jun. 2023).

Don't wait any longer and arrange a viewing today! Contact us now and let us convince you of this fantastic flat in Oberrieden.