734 m²

Region: Locarnese
Ortschaft: 6600 Muralto
Objekt Typ: 2 Gebäude mit mehreren Wohnungen
Grundstücksfläche: 696 m2
Wohnfläche: ca. 734 + 700 m2
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr: ?
Geschosse: 4 + 2 (Möglichkeit 2 resp. 1 Stockwerke zu erhöhen)
Parkplätze: verschiedene in der Tiefgarage und einige aussen
Zimmer:
Bad/Dusche/WC: diverse
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag Wohnbereich: Holz
Bodenbelag Schlafbereich: Holz
Lage: zentral
Nebenkosten:
Seesicht:
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 50 m (Locarno)
Distanz Autobahn: 15 Km
Diese beiden Häuser befinden sich an der Via Francesca und via San Gotthardo in Muralto, unmittelbar vor Locarno.
Das Gebäude an der Hauptstrasse muss komplett renoviert werden. Es kann dort noch ein Stock erhöht werden.
Die Liegenschaft an der Via Francesca ist im Rohbau, ein Liftschacht besteht auch schon. Hier können noch zwei Stockwerke erhöht werden.
Die Einteilung ist wie folgt:
Via San Gottardo: Geschäft+Bar/Restaurant
2 Wohnungen 700qm + Keller,
Via Francesca:
2 Wohnungen von 62,70 x 2 = 125,40 qm
2 Wohnungen von 84,00 x 2 = 168,00 qm
1 Wohnung 146,15 qm
1 Wohnung155,15+139,40 = 294,55 qm Erdgeschoss mit Garage, Total ca. 734 m2
Regione: Locarnese
Villaggio: 6600 Muralto
Tipo di proprietà: 2 edifici con diversi appartamenti
Superficie: 696 m2
Spazio abitabile: circa 734 + 700 m2
Balcone/terrazza: sì
Anno di costruzione: ?
Piani: 4 + 2 (possibilità di aumentare 2 o 1 piano)
Posti auto: diversi nel parcheggio sotterraneo e alcuni all´esterno
camere:
Bagno/doccia/WC: vari
Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio
Pavimentazione zona giorno: legno
Pavimentazione zona notte: legno
Posizione: centrale
costi aggiuntivi:
Vista sul lago:
Scuole: sì
Possibilità di shopping: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla prossima città: 50 m (Locarno)
Distanza dall´autostrada: 15 Km
Queste due case si trovano in via Francesca e via San Gottardo a Muralto, appena fuori Locarno.
L´edificio sulla strada principale ha bisogno di essere completamente rinnovato. Un altro piano può essere aggiunto lì. L´altra proprietà, invece, è in costruzione e ha già un vano ascensore. Qui due piani possono ancora essere sollevati.
Il layout è il seguente:
Via San Gottardo: Negozio+Bar/Ristorante
2 appartamenti 700mq + cantina,
Via Francesca:
2 appartamenti di 62,70 x 2 = 125,40mq
2 appartamenti di 84,00 x 2 = 168,00 mq
1 appartamento 146,15 mq
1 appartamento155,15+139,40 = 294,55 mq piano terra con garage, totale circa 734 mq