1018 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 5'700'000
4655 Stüsslingen
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
1'018 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'631 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'700'000
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker
Lage
Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit.
Gebäude
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition.
Wohnungsmix
- Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche
- 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gute und ruhige Lage
- Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
- Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
- Vollvermietet
- Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a.
- Bruttorendite ca. 3.00%
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Anbieter
Properti AG
Flurstrasse 62
8048 Zürich
+41 044 244 32 00
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