1766 m²

Standort | Umgebung

6695 Piano di Peccia
Region: Val Lavizzara
Wohnfläche: ca. 366 m2
Grundstückfläche: ca.1766 m2
Etagen: 2 + Keller und Dachstock
Zustand: zum Renovieren
Zweitwohnsitz: abzuklären
Wasser: ja
Elektrizität: ja, zum Erneuern
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplatz: 2 in Garage + 4 Aussen
Lage: sonnig und sehr ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn: 65 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal.

Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:
- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2
- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2
- Garten von ca. 1575 qm
Der Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:
- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;
- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²).
Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofort

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
Zufahrt auch im Winter

Ubicazione | Dintorni

6695 Piano di Peccia

Region: Val Lavizzara
Superficie abitabile: circa 366 m2
Superficie terreno: circa 1766 m2
Piani: 2 + cantina e soffitta
Condizioni: da ristrutturare
Seconda casa: da chiarire
Acqua: sì
Elettricità: sì, da rinnovare
Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio
Parcheggio: 2 in garage + 4 all´esterno
Regione: Val Lavizzara
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: si
Negozi: in Cevio
ÖV: 50 m
Distanza prossima città: 40 km
Distanza autostrada A2: 65 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa plurifamiliare del 1644 con 4 appartamenti e ampio terreno, due garage e posti auto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel villaggio di Pian di Peccia in Valle Lavizzara.

Tutti gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione completa, anche l´impianto di riscaldamento deve essere sostituito così come l´impianto elettrico.
La proprietà ha una superficie di 1766 metri quadrati, su cui si trovano:
- Edificio principale (composto da tre case adiacenti) di circa 146 mq.
- Garage coperto per due posti auto e due posti auto esterni di circa 45 mq.
- Giardino di circa 1575 mq
Il complesso è composto da tre case adiacenti, ora divise in quattro appartamenti:
- Il primo appartamento (A) ha una superficie di 126 mq ed è suddiviso in 2 piani per un totale di 5,5 vani più 3 cantine (76 mq), una taverna (44 mq) e una soffitta (76 mq);
- Il secondo appartamento (B) ha una superficie di 70 mq ed è composto da 3,5 stanze su un unico piano;
- Il terzo appartamento (C) ha una superficie di 48 mq ed è composto da 2,5 stanze su un piano;
- Il quarto appartamento (D) ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3,5 stanze più il sottotetto (42 metri quadrati) e la mansarda (26 metri quadrati).
Il complesso può essere utilizzato come residenza, casa vacanze, ostello, centro giovanile o altro.
Disponibilità: da subito

Qui troverete la tranquillità assoluta di una valle romantica in mezzo alla natura incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. L´area sciistica di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti. Le due case vacanza sono facilmente raggiungibili in auto. È possibile parcheggiare proprio accanto al rustico. Inoltre, c´è un parcheggio pubblico a 30 m dalla casa. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m dal rustico. Locarno è raggiungibile in 45 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un´ora. Il paese di Cevio, con i suoi negozi per lo shopping, dista 15 km dalla casa.
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Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata
bella vista sulle montagne
ampio terreno