9.5 Zimmer, 220 m²

6719 Aquila, Via Ponte Romano 27

Region: Bleniotal
Grundfläche: ca. 410 m2
Wohnfläche: ca. 220 m2
Räumlichkeiten: 9
Zustand: renovierungsbedürftig
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Kamin + Elektro
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: in der Nähe + 50 m Entfernung
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeit: Olivone, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
Autobahnentfernung: ca. 19 km
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 38 km

Beschreibung

Dieses typische Tessiner Haus mit 9 Zimmern befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Aquila, im schönen Bleniotal, an der Via Ponte Romano 27.

Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses ist in gutem Allgemeinzustand. Er ist jedoch renovierungsbedürftig. Durch ein gemeinsames Treppenhaus sind beide Teile des Hauses verbunden.
Das Haus ist auf drei Wohnetagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit einem Holzofen und ein Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer/Toilette mit Badewanne und zwei Zimmer befinden. Im zweiten Stock gibt es drei Zimmer, von denen eines Zugang zur großen Terrasse hat. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der derzeit nicht bewohnbar ist. Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Teil des Anwesens ist das Zweizimmer-Nebengebäude mit einem großen Dachboden, das leicht in eine Wohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden kann.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, in dem genügender Platz zum Grillen, Sonnenbaden oder Parken vorhanden ist. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es ist ein idealer Ort für Ruhesuchende. Viele Wanderungen oder Fahrradtouren können hier unternommen werden.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt auf dem Gelände parken. Der öffentliche Parkplatz ist 50 m vom Haus entfernt und die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica, ist 10 km entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio, ist 10 Minuten entfernt und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 17 Minuten entfernt.
In 20 Minuten erreichen Sie Biasca auf der Autobahn A2 und in 35 Minuten Bellinzona.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
großes Vermögen, gleichmäßiges Einkommen
großer Garten
Zugang

Posizione | Dintorni

6719 Aquila, Via ponte Romano 27

Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: ca. 410 m2
Superficie abitabile: ca. 220 m2
Locali: 9
Condizione: da rinnovare
Casa secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: camino + elettrico
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: vicino alla casa + PP a 50 m
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: ad Acquarossa
Possibilità d'acquisti: Olivone, Dongio
Mezzi pubblici: a100 m
Distanza autostrada: 19 km
Distanza città successiva: 38 km

Descrizione dell'immobile

Questa tipica casa ticinese di 9 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ad Aquila, nella splendida Valle di Blenio, in Via Ponte Romano 27.

La parte della casa in vendita è in buone condizioni generali. Tuttavia, necessita di una ristrutturazione. Le due parti della casa sono collegate da una scala comune.
La casa è suddivisa in tre piani. Al piano terra si trova una cucina con stufa a legna e un soggiorno. Dalla cucina si accede al primo piano, dove si trovano un bagno/toilette con vasca e due camere. Al secondo piano ci sono tre camere, una delle quali ha accesso alla grande terrazza. Inoltre, c´è una soffitta, attualmente non abitabile. I locali della cantina si trovano nel seminterrato.
Fa parte della proprietà la dependance di due stanze con un´ampia soffitta, che può essere facilmente convertita in un appartamento con ingresso indipendente.

Dietro la casa si trova un ampio giardino con spazio sufficiente per il barbecue, per prendere il sole o per parcheggiare. C´è una bella vista da tutti i lati. È un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità. Qui si possono fare molte escursioni a piedi o in bicicletta.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. È possibile parcheggiare direttamente sul posto. Il parcheggio pubblico si trova a 50 metri dalla casa e la fermata dell´autobus a 100 metri. L´area sciistica ed escursionistica di Nova Nara a Leontica dista 10 km. L´area sciistica di Campo Blenio si trova a 10 minuti e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra a 17 minuti.
In 20 minuti si raggiunge Biasca sull´autostrada A2 e in 35 minuti Bellinzona.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
grande proprietà, anche a reddito
ampio giardino
accesso