7.5 Zimmer, 165 m²

CASA TICINESE - SCHMUCKES TESSINERHAUS IM VALCOLLATAL LUGANO SCAREGLIA
"Interpreto con il cuore, tanto quanto con l'occhio". Così condensava la sua arte e guardava, il mondo, il grande pittore francese Corot. Paesaggi, stradine, vicoli e scorci mi accompagnano come fossero dei dipinti en plein air a questa splendida dimora. Dove la pietra, la luce e i colori che l'avvolgono regalano magiche emozioni e fanno tornare alla memoria le parole del grande maestro dell'impressionismo. Costruita agli inizi del 1900, è stata completamente ristrutturata negli anni ’80. Nel 2016 è stato rifatto l’impianto idraulico, posati i nuovi pavimenti in ceramica, imbiancati gli interni e rifatta la sala da bagno. La casa con ca.165 mq di superficie abitabile, si distribuisce su più livelli e ha 2 entrate indipendenti, ideale anche per ufficio, smart working o come atelier con ingresso autonomo, ed è così composta:
Piano Entrata: ingresso, balcone, ampio locale con armadi a muro, locale ufficio / atelier o camera.
Mezzo Piano: ampia camera da letto e sala da bagno completa con doccia.
Piano Superiore: spaziosa camera, e bagno di servizio con wc e lavandino.
Mezzo Piano sfalsato: camera da letto.
Piano Mansardato: 2 grandi camere da letto.
Al Piano terra: salotto con cucina open space e caminetto, angolo ripostiglio con lavatrice. Uscita sulla corte esterna. Entrata indipendente. Riscaldamento elettrico con accumulatori, infissi in legno e con vetri doppi, pavimenti in ceramica, legno e moquette. Costi di gestione (elettrico, canalizzazioni, rifiuti, ecc..) di ca. Chf. 3000.- l’anno. Posteggi comunali gratuiti a pochi metri. Un luogo dove l'abitare, è come camminare dentro un'opera d'arte! Ideale sia come residenza per viverci tutto l’anno o come casa di vacanza o come oggetto di investimento da mettere a reddito.
"Mit dem Herzen sieht man besser als von blossom Auge." So dachte schon der grosse französische Maler Corot. Diese Landschaften und strassen, lauschige Ecken und pittoreske Winkel sind hier denn auch nicht nur Wohlgefallen im Auge des Betrachters, sondern gehen richtig heimatlich zu Herzen. Als hätte man schon immer darauf gewartet. Auf die geschichtsvolle Mauern und Fassaden fällt das unendliche Licht des Südens. Von den Campanile spielen die Glocken in wehmütigem Moll. Hier befindet sich unser Haus, erbaut vor 1900, und in den Jahren 1980 vollständig renoviert. Das Haus mit ca. 165 m2 Fläche gesamt verteilt sich auf die 2 Nebengebäude mit unabhängigen Eingängen.
Auf der Eingangsebene: Eingang mit Einbauschränken, Balkon, Büro/Werkstatt.
Im Hochparterre: großes Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, und Badezimmer mit Toilette und Waschbecken.
Halbgeschoss: Schlafzimmer.
Dachgeschoss: 2 großen Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss: befinden sich ein grosses wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschine. Separater Eingang. Ausgang zum Außenhof.
Als Wohnsitz oder Ferienhaus oder Rendite objekt.