238 m², 1. Stock

Eigenes Büro in Gemeinschaftsfläche

Die Liegenschaft HANG-AAR befindet sich in der Telli in Aarau. Das Quartier ist bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Mittlerweile hat es sich zu einem lebhaften Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt. Ebenfalls sind hier unter anderem die CH Media, die Kantonspolizei Aargau, Lidl, das Kiff und der Kraftreaktor angesiedelt.

Im modernen und repräsentativen Geschäftsgebäude HANG-AAR stehen 238 m² Bürofläche zum Mieten bereit. Zur vollständig ausgebauten Fläche gehören Bodenbeläge, Grundbeleuchtung, Strom, IT-Verkabelung, sowie Kücheninfrastruktur und Heizung, Lüftung, Klima.

Die Büros können über eine grosszügige Treppenanlage oder über die rollstuhlgängigen Personenlifte erreicht werden. Sie sind geeignet für Branchen wie z.B. Lebensberatungen, Coaching, Consultant, Dienstleistungen mit viel Aussendienstpersonal, Praxen mit Therapieräumen.

Die Mietfläche ist bezugsbereit und sieht wie folgt aus:
- Teeküche 10 m²
- Empfang bzw. offener Bereich 23 m²
- 2 Büros à je 33 m²
- 2 Büros à je 16 m²
- 1 SiZi à 20 m² und 2 SiZi à je 17 m²
- Reduit 4 m²
- Korridor 38 m²

Weitere Zahlen und Fakten:
- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (vollständig ausgebaut)
- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
- Elektroinstallationsverteilkasten
- Allgemein nutzbare Sanitäre Anlagen bei den Treppenhäusern vorhanden
- Raumhöhe 3.30 m
- Rund 200 Parkplätze im Untergeschoss
- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen