1206 m²

Dieses 4-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage in Rodi-Fiesso im Leventina.

Das 1950 erbaute Haus wurde 1997 komplett renoviert und wurde seither vom Besitzer stets fachmännisch und liebevoll gepflegt und immer wieder erneuert. Vor kurzem wurden alle Fenster ersetzt. Momentan wird eine Wohnung im 1.OG renoviert. Das Haus besteht aus zwei grösseren 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Wohnzimmern, 2 Schlafzimmern und Bad/WC sowie Dusche/WC sowie aus zwei kleineren 3 ½-Zimmer-Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und Bad/WC. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken hell, heimelig und wohnlich. Das hohe Dachgeschoss könnte in eine schöne Dachwohnung ausgebaut werden. Auch im Erdgeschoss könnte ein 170m2 grosser Raum zu einer Wohnung ausgebaut werden. Im EG befinden sich desweiteren diverse Kellerräumlichkeiten, ein 30m2 grosser, ausgebauter Raum mit Dusche/WC sowie die grosse Waschküche. Die Aussenbereiche der Liegenschaft beinhalten einen grosszügigen Garten mit Grotto, einen Vorplatz mit 4 Garagen und Abstellmöglichkeiten für weitere Autos sowie diverse kleinere Balkone, die zu den 4 Wohnungen gehören. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die aktuelle Rendite beträgt Fr. 50'000.--.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Postauto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert nur drei Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeiten. Rodi-Fiesso ist Ausgangspunkt von schönen Berg- und Klettertouren. Hinter dem Haus liegt der Skilift von Prato Leventina. Neben dem Skigebiet Airolo ist auch das Ski- und Wandergebiet Andermatt nur 30 Minuten entfernt. In Ambri befinden sich ein Eisstadion und eine Langlaufloipe. Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen liegen 40 Autominuten entfernt.