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1548 m²
Objektart
Grundstück
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'130
6644 Orselina
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Objektart
Grundstück
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'548 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'130
Preisentwicklung
22.01.2025
CHF 1'130
30.10.2024
CHF 1'750'000
01.05.2024
CHF 1'950'000
01.09.2021
CHF 2'399'400
06.03.2021
CHF 2'850'000
Beschreibung
Terreno in vendita
AMPIO TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO AD ORSELINA-LOCARNO. Terreno edificabile di 1548 mq situato ad Orselina (ca. 800 abitanti), nel distretto di Locarno, dalla quale dista solo 4 km. Si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l'anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.
Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni '60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.
Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.
Il terreno intero è acquistabile a 1'750'000 CHF, ma è possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 1130 CHF/mq, un prezzo ben al di sotto dell'effettivo valore di acquisto.
Il terreno si predispone molto bene per l'edificazione di diverse tipologie d'immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.
Zona residenziale semi-intensiva:
RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d'inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.
Dati NAPR di Orselina:
Altezza max. gronda: 9.50 m.
Supplemento max. al colmo: +2.00 m.
Max. per tetti piani: 10.00 m.
I.S: 0.7.
I.E: vedasi art. 35 NAPR Orselina.
Distanza minima dai confini: 4.50 m.
Area verde minima: 30%.
Piani di quartiere:
I.S. max: 0.85.
I.S. min: 0.65.
Area verde minima: 40%.
Grado di sensibilità ai rumori (GS): II
Orselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.
La scuola dell'infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.
Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.
CL/3071
Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni '60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.
Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.
Il terreno intero è acquistabile a 1'750'000 CHF, ma è possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 1130 CHF/mq, un prezzo ben al di sotto dell'effettivo valore di acquisto.
Il terreno si predispone molto bene per l'edificazione di diverse tipologie d'immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.
Zona residenziale semi-intensiva:
RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d'inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.
Dati NAPR di Orselina:
Altezza max. gronda: 9.50 m.
Supplemento max. al colmo: +2.00 m.
Max. per tetti piani: 10.00 m.
I.S: 0.7.
I.E: vedasi art. 35 NAPR Orselina.
Distanza minima dai confini: 4.50 m.
Area verde minima: 30%.
Piani di quartiere:
I.S. max: 0.85.
I.S. min: 0.65.
Area verde minima: 40%.
Grado di sensibilità ai rumori (GS): II
Orselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.
La scuola dell'infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.
Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.
CL/3071
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