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Wohnung

6.5 Zimmer, 164m2

CHF 750'000

(Kaufpreis)

« Grosszügige 6.5-Zimmerwohnung mit Aussensitzplatz in der Nähe zum Bodensee »

9400 Rorschach

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

6.5

Geschoss

2. Stock

Wohnfläche

164 m²

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 750'000

Beschreibung

Ihre neue 6.5-Zimmerwohnung mit 164 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenem Wohnquartier.

Das Gebäude wurde 1967 erbaut und besteht aus 13 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit 13 Abstellplätzen, wovon 2 Parkplätze nebst einem Kellerabteil zur Wohnung gehören.

Desweitern erreichen Sie per Aufzug ganz bequem das 2. Obergeschoss, von wo aus Sie stufenlos in ihre neue Wohnung gelangen.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch die grosszügigen und praktisch angeordneten Räumlichkeiten. Die grosse Fensterfront und der grösstenteils verlegte Parkettboden runden das ganze sehr harmonisch ab.

Geheizt wird mittels Ölzentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die letzten Renovationen waren:
- 2019 Glasfaseranschluss Swisscom
- 2019 Neuer Geschirrspüler
- 2019 Sanierung eines Flachdaches
- 2016 Neue Blüftung für alle Bäder im Haus
- 2016 Neuer Heizölbrenner und Boiler
- 2016 NeoVac Heizzähler für jede Wohnung
- 2012 Sanierung eines Falchdaches
- 2012 Stützmauer, Hangausbesserung und Sitzplatz
- 2006 Gasanschluss
- 2002-2003 kompletter Umbau der Wohnung

In der Umgebung zur Liegenschaft befinden sich:
-Pizzeria Gemelli ca. 250 m
-Pädagogische Hochschule ca. 350 m
-Einkaufsmöglichkeit ca. 550 m
-Spital Rorschach ca. 750 m
-Kindergarten ca. 500 m
-Primarschule ca. 450 m
-Oberstufe ca. 800 m
-Bushaltestelle ca. 230 m
-Tankstelle ca. 700 m
-Hauptbahnhof Rorschach ca. 550 m

Zur Gemeinde:
Rorschach ist eine Kernstadt der mittelgrossen Agglomeration Arbon-Rorschach. Diese zählt 55'019 Einwohner. Die Stadt Rorschach selber hat 9'441 Einwohner (2018), verteilt auf 4'649 Haushalte (2018).

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr umliegend erreichbaren Zentren sind Arbon (13 Min.), St. Gallen (16 Min.) und Romanshorn (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Arbon (7 Min.), Romanshorn (17 Min.) und St. Gallen (21 Min.).

Gerne lernen wir Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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