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1832 m²

Objektart

Grundstück

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis pro m²

CHF 720

6515 Gudo

Via Cantonale

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Eckdaten

Objektart

Grundstück

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

1'832 m²

Rollstuhlgängig

Kaufpreis pro m²

Kaufpreis pro m²

CHF 720

Beschreibung

Terreno edificabile con licenza edilizia - Grundstück mit Baubewilligung


Terreno edificabile con licenza edilizia - Grundstück mit Baubewilligung

Descrivere per piano con le unità e i locali;
Relazione tecnica;

Proponiamo a Bellinzona, nel quartiere di Gudo, un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in una zona molto soleggiata e comoda per l’accesso. Gudo è uno dei comuni Ticinesi più soleggiati.

Gli indici edificatori sono i seguenti:

Terreno: 1'832 m2
Indice di sfruttamento: 1.0
SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale.

Per questo terreno esiste già un progetto approvato, il quale prevede un edificio disposto su 3 piani, oltre a due piani sottoterra.

Le superfici edificatorie sono le seguenti:

SUL commerciale :
555.04mq + 376.39mq = 931.44 mq > 50%

SUL abitativo :
265.58mq + 634.77mq = 900.35 mq <>

TOTALE SUL:
931.44mq + 900.35mq = 1'831.79 mq < 1'832="">

Il prezzo di CHF 720.-- al m2 è un vero affare considerando la licenza edilizia già approvata.

Non lasciatevi sfuggire un ottima occasione di investimento.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Grundstück mit Baubewilligung

Zu verkaufen in Bellinzona, Gudo Quartier, großes und bebaubares Grundstück von 1'832 m2 mit bewilligter Baugenehmigung, in einer sehr sonnigen und bequemen Lage. 

Die Ausnützungsziffer ist 1.0.
Die maximale Bauhöhe ist von 3 Etagen 2 Untergeschosse.

Für dieses Grundstück existiert schon ein bewilligtes Bauprojekt, bestehend aus: dreistöckigem Gebäude, 50% Gewerbenutzung und 50% Wohnbereich.

Die Gebäudefläche sind wie folgt geteilt:

Kommerziellfläche:
555,04 m 2 + 376,39 m 2 = 931,44 m2> 50%

Wohnfläche:
265,58 m 2 + 634,77 m 2 = 900,35 m2 <>

Total:
931,44 m 2 + 900,35 m 2 = 1,831,79 m 2 <1,832>

Wer diesen Grundstück kauft, kann noch dazu 2'000 m2 Grundstück haben, wo es möglich ist Häuser zu erwerben.

Verpassen Sie nicht eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

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Merkmale

Kinderfreundlich

Sonnig

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