DE

FRITEN
Login
Login
ZurückZurück zu den ResultatenGespeicherte Favoriten (0)

Dieses Inserat wurde gelöscht

Neue Suche starten

585 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'850'000

3027 Bern

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.

Zum Steuerrechner

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

585 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'052 m²

Nutzfläche

585 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'850'000

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bern


Mehr Informationen gewünscht? Eine ausführliche Dokumentation finden Sie unter folgendem Link:

Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch

Standort mit Potenzial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Liegenschaft im Wohn-und Gewerbequartier Bethlehem-Stöckacker-Weyermannshaus präsentiert sich heute wie folgt:
  • Erdgeschoss: miteinander verbundene Gewerberäume mit unterschiedlichen Grössen (400m² flexibel auf Nutzungsbedürfnisse einteilbar)
  • Obergeschoss: 3.5 Zimmer und 5.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigen Terrassen
  • Gute Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten (Looslistrasse und Untermattweg); ideal für Servicefahrzeuge und kleinere Lieferwagen oder Transporter
  • Zu den 10 eigenen Autoabstellplätzen bietet die Blaue Zone im Quartier noch weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten
  • Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 5 Fussminuten zum gut frequentierten S-Bahnhof Bern-Stöckacker
  • Anbindung Autobahn A1: weniger als 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Bern-Forsthaus
Für "Gwärbler" (u.a. für Sanitärtechnik, Spenglerei, Malerei und/oder als Mechanik-, Montage- und Servicewerkstätte), die ihre Kundschaft in Bern und dessen Agglomeration bedienen oder künftig bedienen wollen, bietet diese Liegenschaft eine gut erschlossene Niederlassung. Zudem können die nicht selbst genutzten Räumlichkeiten durch dessen Vermietung saisonale und/oder wirtschaftliche Schwankungen etwas abfedern.

Renditeliegenschaft mit Erweiterungspotenzial

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist aktuell auf zwei Ebenen von Mietern wie auch vom Eigentümer selbst genutzt. Der marktgerechte Mietwert netto beträgt jährlich CHF 94'920., was basierend auf dem ausgeschriebenen Kaufpreis nach Abzug des Baurechtszinses einer Bruttorendite von 4.48% entspricht.

In diesem Renditeobjekt steckt jedoch noch mehr Potenzial, denn in der "gemischten Wohnzone WG" sind bis zu 4 Vollgeschosse möglich.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

2'683 m³

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?