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660 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

auf Anfrage

3007 Bern

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

660 m²

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

528 m²

Wohnungen

11

Ausstattung

Wohnungen

Beschreibung

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage


Das Mehrfamilienhaus liegt etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Bern im ruhigen Wohnquartier Sandrain.

Mit 11 Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachstock bietet sie eine sehr gute Nutzungs- und Wertschöpfungsoption. Sie eignet sich also als hervorragende Kapitalanlage.

Die ausgezeichnete und zentrale Lage mit Sicht auf die Aare und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen die Liegenschaft zusätzlich sehr attraktiv.

Das Haus bietet:

  • Acht 3-Zimmer Wohnungen
  • Drei 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ausbaufähiger Dachstock
Zustand: Die Wohnungen haben einen einfachen und zweckmässigen Ausbaustandart, die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Dach und Mauerwerk sind in einem gutem Zustand. Die Liegenschaft hat zwei Garagen mit je einem ungedeckten Aussenparkplatz und eine Öelheizung.

Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 133'883 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 13.5% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf.

Die Leerstandsquote ist mit 0.55% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.8% verändert (Kanton: +10.7%).

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

3'088 m³

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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