Dieses Inserat wurde gelöscht
560 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
5712 Beinwil am See
Untere Sandstrasse 33
Addresse kopiert
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
560 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'309 m²
Rollstuhlgängig
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Luftwärmepumpe
Lift
Keller
Trockner
Garten
Beschreibung
Mehrfamilienhaus , CH-5712 Beinwil am See
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Beinwil am See/AG, oberhalb des Hallwilersees. Von der Attikawohnung hat man eine schöne Sicht auf den See.
Das Haus befindet sich einem bevorzugten Einfamilienhausquartier, 1 km vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf.
Regelmässige direkte Zugverbindungen gibt es nach Lenzburg und Luzern sowie in angrenzende Ortschaften. Lenzburg ist in 20 Minuten, Aarau in 30 Minuten und Luzern in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Immobilie:
Virtuelle Tour:
Sie können hier eine virtuelle Tour durchführen .
Einige Highlights der Immobilie welche Sie überzeugen werden:
Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 in neuwertigem Zustand
Bankgeprüfte Immobilie (80% Hypothek ist möglich)
Standort und Markrating Gemäss Wüest Partner 2.8
Hochwertiger Ausbau
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Küche mit V Zug Geräte
Wohnungen mit Reduit und Waschturm in der Wohnung
Die Wohnungen sind schon im STWEG begründet, Verkauf einzel ist möglich
2x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen im EG mit 105 m2 nwf plus 290 m2 Gartenanteil
2x 4.5 Zimmer Wohnungen im 1.OG mit 105 m2 nwf plus Balkon plus Terrasse
1x 3.5 Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit 128 m2 nwf und 144 m2 Terrasse
Eigene Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen
3 separate Bastelräume
4 Aussenparkplätze plus Besucherparkplatz
Eigener Lift
Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenflächen (Balkone, Gartensitzplätze, Terrasse)
Wohnungen sind im Eigentumstandard ausgebaut
Nettomieteinnahmen Soll: CHF 132'648.00
Die Wohnungen werden im Durchschnitt zu 205 CHF / m2 vermietet
90 % Preisquantil gemäss Wüest Partner liegt bei 242 CHF / m2
Benötigte Eigenmittel: CHF 700'000.00
360 Grad aus der Luft:
Sie können hier eine 360 Gradaufnahme aus der Luft anschauen .
Die komplette Dokumentation inkl. Berechnungen finden Sie im PDF im Anhang.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
3'672 m³
Hell
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?