2.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

Sonnenverwöhnte, 85m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung im Ausbaustandard einer Eigentumswohnung mit herrlicher Panoramasicht über die Dächer von Uznach und die umliegenden Berge bis hin zum oberen Ende des Zürichsees.

Die Wohnung entspricht von der Grösse her einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt zusätzlich über einen gedeckten Aussenbalkon mit viel Sonne, der aufgrund der grossen Fensterfront und den gleichen Plattenbeläge mit dem Wohnzimmer eine Einheit bildet.

Die Ausstattung der Wohnung ist top-modern und mit allem Komfort, den man sich heute gewöhnt ist:
Warme, rutschfeste Keramikplatten im Wohn- und Nassbereich, eine grosszügige Küche mit Backofen, ein Steamer mit zusätzlicher Backofenfunktionalität, ein grosser Kühlschrank, eine grosse Abwaschmaschine, vulkanisierte Keramikabdeckungen in der Nasszelle sowie Küche, Glasrückwände und viel Stauraum.

Das separierte WC wahrt Ihre Privatsphäre bei Besuchen. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, einen Keramik-Waschtisch, sowie die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine anzuschliessen. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Storen, Bodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, ein Multimediaverteilsystem sowie eine zentrale Enthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und wurden speziell lärmmindernd angefertigt, die Wände "Wohnung an Wohnung" sind aus Beton, was zusätzlich zur Geräuschminderung beiträgt. Sämtliche Griffe in der Wohnung sind aus allergiefreiem Chromstahl.

Der Eingangsbereich besitzt eine Garderobe mit Putzschrank. Im Kellerabteil besteht die Möglichkeit zum Anschliessen eines weiteren Gerätes - zum Beispiel eine Gefriertruhe oder Weinkühler.

Das Gebäude ist durchgängig mit einem Lift ausgestattet und komplett rollstuhlgängig, womit sich die Wohnung auch perfekt als Alterswohnung eignet. Um den Treppenhauslärm zu dämpfen wurde das Treppenhaus mit schallminderndem Kugelgarn belegt.

Für die Erholung steht ein gedeckter Dachsitzplatz sowie die gesamte Umgebung (ca. 900m2) mit der diskreten Liegewiese, ihren 2 Grillstellen und 1 gedeckten Loggia den Mietern frei zur Verfügung (siehe Fotos). Sowohl vom Dachsitzplatz wie auch von der Loggia geniesst man eine herrliche Aussicht über Uznach, auf die umliegenden Berge sowie den oberen Zürichsee - mitten im Grünen.

Ein grosser Veloraum mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Waschküche hat 2 Waschmaschinen/Tumbler sowie ein Secomat.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, der direkte Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmittel (Busstation befindet sich quasi vor dem Haus, die SBB nur wenige hundert Meter entfernt) sowie der naheliegende Spital Linth. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls ich nächster Nähe (Ladengasse in Uznach ca. 50m) und können so auch bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Nebenkosten sind fix und pauschal, wir verzichten bewusst auf ein aufwendiges Akonto-Verfahren und schaffen so hinsichtlich der Mietkosten eine offene Transparenz. Die Miete eines Tiefgaragenplatzes beträgt CHF 140.-/Monat.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktnahme per Mail - Vielen herzlichen Dank!



Familie Sibylle Kessler