2.5 Zimmer, 95 m², EG

Helle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss in Mosnang

Diese grosszügige Wohnung mit 95 m² Nettowohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2004 erbauten Hauses mit insgesamt zwei Parteien. Das Gebäude wurde 2024 renoviert und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie eine Gesamtenergieklasse A. Holzheizung und Wandheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet rund 60.5 m² und schafft viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die Einbauküche ist mit einer Steinabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und grosszügigem Stauraum ausgestattet. Grosse Fenster und Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht, während der durchgehende Massivholzboden eine warme Wohnatmosphäre vermittelt. Die Raumhöhe beträgt rund 2.68 m.

Das Schlafzimmer umfasst ca. 17.5 m². Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Mehrere Fensterfronten führen direkt nach draussen: Zur Wohnung gehören zwei Sitzplätze, eine Terrasse mit 18 m² sowie ein Gartenbereich mit 28 m². Zusätzlich steht vor dem Haus eine Wiesenfläche mit Hochbeeten zur Verfügung.

Auch die Nebenräume bieten überdurchschnittlich viel Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 32 m² sowie die Mitbenutzung des Velo- und Werkraums mit ca. 42 m² und des Waschraums mit ca. 17 m². Ein Garagenplatz kann für CHF 120 pro Monat, ein Aussenstellplatz für CHF 60 pro Monat dazugemietet werden.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 1'600 pro Monat
• Nebenkosten: CHF 200 pro Monat
• Bruttomiete: CHF 1'800 pro Monat
• Bezug: ab 1. September 2026

Die Wohnung liegt nahe Schulen und Spielplätzen. Der Bahnhof Bütschwil ist rund 2.6 km entfernt und mit dem Postauto erreichbar. Der Autobahnanschluss Rickenbach liegt rund 10 km entfernt. Mosnang verbindet naturnahes Wohnen im Toggenburg mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Naherholungsgebieten.