7.5 Zimmer, 279 m²

**Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084**

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: **Rüschlikon**.

In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

**Die wichtigsten Eckdaten:**

* Kaufpreis ist als **Mindestpreis** zu verstehen **CHF 3'200'000,-**
* **7 Zimmer**
* ca. **279 m² Wohnfläche**
* Grundstück ca. **424 m²**
* Baujahr 1987
* Gebäudevolumen 1'240 m³
* **2 Garagenplätze** + Aussenparkplatz
* Überdachte Terrasse & Balkon
* **4 Badezimmer**
* **Sicherheitssystem**
* Baurechtsvertrag bis **01.06.2084*

**Raum für Visionen**

Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

* Wohnzimmer ca. 37 m²
* Essbereich ca. 35 m²
* Schlafzimmer bis 33 m²
* Hohe Räume
* Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:

Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

**Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität**

* Sehr gute Anbindung nach Zürich
* Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
* Wohnzone
* Nähe zum Zürichsee
* Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

**Baurecht – strategisch attraktiv**

Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

* In Premiumlage investieren möchten
* Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
* Langfristig planen
* Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.

**Für wen eignet sich dieses Haus?**

* Familien mit Platzbedarf
* Käufer mit architektonischer Vision
* Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle
* Personen, die Potenzial erkennen

**Interesse?**

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns direkt.