2 Zimmer, 40 m²

**Charaktervoller, frisch renovierter Gewerberaum im Hinterhaus an zentraler Lage im Kleinbasel**

Dieser eigenständige Gewerberaum an der Brombacherstrasse 30 im Stadtteil Matthäus verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1904 mit einem modernen Ausbau aus dem Jahr 2026. Auf **ca.** **40 m² Nutz- und Nettowohnfläche** stehen Ihnen zwei offene, geschickt miteinander verbundene Ebenen zur Verfügung - ideal als Büro, Atelier, Studio oder inspirierender Arbeitsort.

Der Zugang erfolgt ebenerdig und direkt über eine eigene Eingangstüre. Im unteren Bereich empfängt Sie ein heller, offener Raum mit angenehmer Höhe, sichtbaren Holzbalken und neuem Bodenbelag. Über die interne Treppe erreichen Sie die offene Galerie. Das Oberlicht bringt zusätzliches Tageslicht in die Fläche und schafft zusammen mit den beiden Fenstern eine freundliche, kreative Arbeitsatmosphäre.

Die neutral gehaltenen Räume sind sofort nutzbar und lassen sich flexibel einrichten. Fahrräder können direkt beim Eingang abgestellt werden. Toiletten und fliessendes Wasser stehen zur Mitbenutzung im Restaurant des Haupthauses zur Verfügung.

**Die wichtigsten Eckdaten:**

* **Atelier** mit Galerie
* **Ca. 40 m²**
* Altbau aus dem Jahr 1904
* Ausbau und neuer Bodenbelag aus dem Jahr 2026
* Oberlicht, sichtbare Holzbalken und eigener Zugang
* Nettomiete: **CHF 999 pro Monat**
* **keine Heizung/kein Wasseranschluss**
* Elektroanschluss vorhanden
* Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung

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