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2.5 Zimmer, 69 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2027
Kaufpreis
CHF 510'000
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2021
Verfügbar ab
01.01.2027
Nutzfläche
60 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 510'000
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Ausstattung
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Clever investieren oder selbst einziehen - charmante 2.5 Zimmer Wohnung
Diese attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung in Baden überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem gepflegten Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Investitionsmöglichkeit.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und komplettiert das durchdachte Raumkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört und gerade in Baden einen wertvollen zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt zwar über keinen privaten Balkon, dafür steht den Bewohnern im 13. Obergeschoss eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Diese bietet einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und ermöglicht es, die Aussicht über die Umgebung zu geniessen.
Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wird per 1. Januar 2027 frei. Bis dahin profitieren Käufer von bestehenden Mieteinnahmen. Anschliessend bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die mittelfristig von der gefragten Wohnlage in Baden profitieren möchten.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, renoviertem Zustand, eigenem Parkplatz, bestehender Vermietung und attraktiver Lage macht diese 2.5-Zimmer-Wohnung zu einer vielseitigen Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermassen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und komplettiert das durchdachte Raumkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört und gerade in Baden einen wertvollen zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt zwar über keinen privaten Balkon, dafür steht den Bewohnern im 13. Obergeschoss eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Diese bietet einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und ermöglicht es, die Aussicht über die Umgebung zu geniessen.
Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wird per 1. Januar 2027 frei. Bis dahin profitieren Käufer von bestehenden Mieteinnahmen. Anschliessend bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die mittelfristig von der gefragten Wohnlage in Baden profitieren möchten.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, renoviertem Zustand, eigenem Parkplatz, bestehender Vermietung und attraktiver Lage macht diese 2.5-Zimmer-Wohnung zu einer vielseitigen Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermassen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Renovierter (2021) und gepflegter Zustand
- Praktische und kompakte Raumaufteilung
- Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- Zzgl. eigener Aussenparkplatz
- Grosszügige Gemeinschaftsterrasse mit attraktiver Aussicht
- Interessant als Renditeobjekt
- Gleichzeitig attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung
- Gefragter Wohnstandort in Baden
- Exkl. Vermittlungshonorar
Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kinderfreundlich
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