3.5 Zimmer, 69 m², 1. Stock

Erstbezug ab 1. November 2026 in Wolfwil: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage an einer Sackgasse. Mit 69 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einem 11 m² grossen Balkon bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine moderne Umgebung legen.

Raumangebot und Ausstattung

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Zwei Zimmer
• Nassraum mit moderner Ausstattung
• Praktisches Reduit mit Waschturm und zusätzlichem Stauraum
• Moderne Küche mit Miele-Geräten
• Edle Materialien und Plattenboden in Holzoptik
• Eigener Kellerraum sowie Veloraum im Haus

Der Neubau aus dem Jahr 2026 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige und behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mietkonditionen
Die Nettomiete beträgt CHF 1'490 pro Monat, zuzüglich CHF 200 Akonto-Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Bruttomiete von CHF 1'690 pro Monat. Für das Auto können zwei Aussenparkplätze für jeweils CHF 50 pro Monat dazugemietet werden; ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Wolfwil liegt im Bezirk Gäu am Aareknie und bietet eine angenehme Verbindung von ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und attraktiver Naherholung. Die Aare mit ihren Bademöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof Murgenthal ist gut erreichbar, und über die Anschlüsse bei Egerkingen bestehen Verbindungen an die A1 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde. Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernen Erstbezug und entspanntes Wohnen in Wolfwil miteinander verbinden möchten.