2.5 Zimmer, 76 m², 1. Stock

Die helle 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer Top Lage, direkt an der Stadtgrenze Zürich/Kilchberg und nur wenige Meter vom Zürichsee entfernt.

Sowohl mit den öffentlichen als auch dem privaten Verkehrsmittel sind Sie innert Kürze mitten in der Stadt Zürich. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der See, zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

**Die Wohnung**

Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard. Rundum grosse Fenster bieten den ganzen Tag reichlich Tageslicht. Die Fenster im Wohn-/Esszimmer und dem Schlafzimmer ermöglichen den Blick auf den See.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Annehmlichkeiten:

* Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

* Küche mit Backofen und Backofen/Mikrowelle, Induktionsherd und Geschirrspüler

* Schlafzimmer mit bereits vorhandenem Schrank

* Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo

* Balkon auf der Hinterseite des Haues mit Besonnung am Nachmittag/Abend

* Zur Wohnung gehörender Waschturm im Erdgeschoss

* Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkettboden

* Heller Plattenboden im Badezimmer

* Kontrollierte Wohnungslüftung

* Bodenheizung, Minergiebauweise, dreifachverglaste Fenster

* Kellerraum mit 8 m² im EG

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten (etwa 150 m2) mit grossem Steintisch zur Mitbenützung.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, der von einer stehenden Person genutzt werden kann. Der Lift ist jedoch nicht Rollstuhlgängig.

Im Gebäude befindet sich eine Garage. Bei Interesse kann der Kontakt zu einer Eigentümerin vermittelt werden, bei der ein Parkplatz für CHF 200.00 pro Monat gemietet werden kann.

Die Wohnung kann per 1. Oktober 2026 oder auf Wunsch gerne früher gemietet werden.

**Kontakt**

Haben Sie zusätzliche Fragen oder wollen Sie die Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Email.

________________________________________________________________________________________________________________

The bright 2.5-room flat is in a prime location, directly on the Zurich/Kilchberg city border and only a few metres from Lake Zurich.

You can reach the centre of Zurich within a short time, either by public or private transport. The nearest bus stop is in the immediate vicinity, as are the lake, numerous restaurants and shopping facilities.

**The flat**

The 2.5 room flat on the 1st floor is in mint condition and has a high standard of finish. Large windows all around provide plenty of daylight throughout the day. The windows in the living/dining room and the bedroom offer a view of the lake.

The flat convinces with the following amenities:

* Spacious living/dining room with an open kitchen

* Kitchen with oven + microwave, induction cooker and dishwasher

* Bedroom with existing wardrobe

* Stylish bathroom with bathtub, lavatory and washbasin

* Balcony at the back of the house with afternoon/evening sun

* Washing machine and tumble dryer belonging to the flat on the ground floor

* Living area with high-quality oak parquet flooring, light-coloured tiled floor in the bathroom

* Controlled ventilation

* Underfloor heating, Minergie-construction, triple-glazed windows

* Cellar room with 8 m² on the ground floor

Behind the house there is a garden (about 150 m2) with a large stone table for shared use.

Pets are not permitted.

The building is equipped with a lift suitable for one standing person. However, the lift is not wheelchair accessible.

There ist a garage in the building. If interested, we can put you in contact with an owner who rents out a parking space for CHF 200.00 per month.

The flat can be rented from 1 of October 20026, or earlier by arrangement.

**Contact**

Do you have any further questions or would you like to view the flat? We are looking forward to your call or email.