2.5 Zimmer, 53 m²

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG**
**Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst**

**präsentiert:**

**Moderne 2 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit grossem Pool an attraktiver Lage in Ascona**

Im beliebten Ascona vermieten wir diese gepflegte und modern eingerichtete 2 1/2 Zimmer-Ferienwohnung an hervorragender Lage. Die Wohnung wird vor dem Bezug vollständig neu gestrichen und mit modernen Möbeln ausgestattet. Der grosszügige Balkon, der Blick auf die gepflegte Gartenanlage sowie der grosse beheizte Gemeinschaftspool sorgen für ein angenehmes Ferienambiente.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den grossen Gemeinschaftspool
* Grosszügiger Balkon mit ca. 9 m², sehr guter Besonnung und schöner Aussicht
* Schönes Schlafzimmer mit neuem Boxspringbett für hohen Schlafkomfort (direkter Zugang zum Balkon)
* Badezimmer mit moderner Regendusche, separate Toilette
* Grosser, beheizter Gemeinschaftspool in einer äusserst gepflegten Gartenanlage
* Moderne Möblierung gemäss den gezeigten Visualisierungen (Abweichungen möglich)
* Attraktive Lage: nur ca. 3 Minuten vom Golfplatz und ca. 5 Minuten vom See entfernt
* Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Grosser privater Keller
* Tiefgaragenplatz auf Wunsch verfügbar
* **Die Wohnung wird ausschliesslich als Ferienwohnung an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.**

**Bezug: ab Herbst 2026**
**Mindestmietdauer: 1 Jahr (länger möglich)**

**Mietkonditionen:**
**Monatlicher Mietpreis inkl. pauschaler Nebenkosten: CHF 2'100.-, Strom und TV-Gebühren sind nicht inbegriffen.**

Tiefgaragenplatz optional: CHF 200.- pro Monat

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Diese ist Anfangs September nach Absprache möglich.