4.5 Zimmer, 108 m², 3. Stock

KOMPLETT SANIERTE 3.5-ZIMMERWOHNUNG - AUF WUNSCH 4.5 ZIMMER | 2 BALKONE | 2 BÄDER | DIREKT AM SCHÜTZENMATTPARK

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Kaufpreis: CHF 1'295'000.-
Verfügbar: sofort / nach Vereinbarung

FIRST COME, FIRST SERVED - Top-Wohnlage in Basel
Direkt beim beliebten Schützenmattpark verkaufen wir diese aussergewöhnlich grosszügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung.

Die Wohnung wird aktuell als sehr komfortable 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² Nettowohnfläche genutzt. Dank des grosszügigen Grundrisses besteht die Möglichkeit, mit einer zusätzlichen Trennwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Wohnung auf Wunsch als 4.5-Zimmerwohnung zu nutzen.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Homeoffice oder Personen, die viel Platz und Flexibilität suchen.

Besonders attraktiv: Die grosszügigen Wohn- und Schlafbereiche verfügen über Zugang zu den Balkonen und sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights
aktuell grosszügige 3.5-Zimmerwohnung
auf Wunsch zu 4.5 Zimmern erweiterbar
ca. 108 m² Nettowohnfläche
ca. 119 m² Nutzfläche
2 Balkone
2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
umfassende Sanierung im Jahr 2025
Investitionen von rund CHF 230'000.-
moderne, hochwertige Küche
erneuerte Böden
erneuerte Badezimmer
erneuerte Elektroinstallationen
erneuerte Fenster
eigener Siemens-Waschturm
Lift direkt ins 3. Obergeschoss
nur eine Wohnung pro Etage
grosses Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
sehr grosszügiger Tiefgaragenplatz für bis zu zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum
Grosszügiges und flexibles Raumkonzept
Der Bereich aus Eingang, Wohnen, Essen und Küche umfasst insgesamt rund 78 m² und vermittelt ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl.

Die bestehenden Zimmer verfügen über ca. 16 m² und 17 m².

Wer ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro benötigt, kann den grosszügigen Grundriss durch das Einziehen einer Wand entsprechend anpassen.

Sie entscheiden: maximal grosszügig als 3.5 Zimmer oder flexibel als 4.5 Zimmer.

Komplett saniert - einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Böden, Fenster, Elektroinstallationen sowie die Malerarbeiten.

Die Wohnung präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsbereit.

Top-Lage direkt beim Schützenmattpark
Die Schützenmattstrasse gehört zu den beliebten Wohnlagen Basels.

Der Schützenmattpark befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet viel Grün, Spazierwege, Spielmöglichkeiten und Erholung mitten in der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Restaurants, Spitäler sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Hier verbinden sich zentrales Stadtleben, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur.

Erneuerungsfonds
Der Erneuerungsfonds der Liegenschaft betrug per 16.03.2023 CHF 175'495.-.

Kaufpreis
CHF 1'295'000.-
FIRST COME, FIRST SERVED.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.