4.5 Zimmer

Prestigiosa dimora d'epoca nel nucleo di Caslano, situata tra le affascinanti vie del centro storico, a pochi passi dal lago.

Possibilità di acquisto solamente come **abitazione primaria**.

Una **proprietà dal carattere unico**, dove ogni ambiente conserva dettagli originali che raccontano la storia della casa: travi in legno a vista, archi, elementi decorativi in pietra e finiture curate che conferiscono agli spazi un'eleganza senza tempo.

La casa, disposta su **quattro livelli**collegati da scale interne e distribuita su **4.5 locali**, accoglie con un importante portone ad arco in legno che conduce a un androne dal forte impatto scenografico, capace di trasmettere immediatamente il fascino storico dell'abitazione.

Al **primo piano** si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un soggiorno con **camino**, uno studio e un bagno con doccia. La zona notte occupa i livelli superiori. Al **secondo piano** si trova la camera padronale con ampio guardaroba e locale ripostiglio, mentre il **terzo piano** ospita una seconda camera da letto e un bagno con vasca. All' **ultimo livello**, la mansarda offre uno spazio versatile attualmente adibito a ulteriore camera.

Completa la dotazione della proprietà, un **locale lavanderia**/locale tecnico esterno.

Dal piano terra si accede inoltre a una piacevole **corte comune interna** e a una **loggia con cucina esterna** e zona relax, spazi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della proprietà durante la bella stagione.

La casa, **costruita attorno al 1800**, è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione negli ultimi 10 anni, con rifacimento del tetto, il rinnovo di pavimenti, serramenti, bagni e cucina. Le **finiture di qualità** includono pavimenti in parquet, rivestimenti in gres, cucina arredata, serramenti in legno con doppio vetro e persiane tradizionali. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.

I servizi essenziali sono disponibili a pochi metri e il lago è nelle immediate vicinanze. Un contesto particolarmente apprezzato per la qualità di vita, il territorio pianeggiante e l'atmosfera rilassata che caratterizza una delle località più amate del Malcantone.

Rif.: V-MM-CAS-CON-10