Haus

Wohnhaus mit grossem Entwicklungspotenzial und Panoramalage

In Birgisch bei Naters steht ein Wohnhaus auf einem 744 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone W2 und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann komplett renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Der Zugang zum Grundstück ist im Grundbuch gesichert.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in attraktiver Panoramalage nutzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Objektbeschreibung
Das um 1975 erbaute Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 96,5 m². Das Außenmaß beträgt ca. 9,55 × 10,10 m.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss umfasst Kellerräume und Freizeiträume mit guter Deckenhöhe. Das Raumangebot wird durch einen großzügigen und begehbaren Dachboden mit separatem Zugang von außen ergänzt. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand der eine Komplettrenovierung erfordert.

Renovierung oder Neubau
Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die das bestehende Wohnhaus renovieren und nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten, als auch für Interessenten, die einen Ersatzneubau in Betracht ziehen.
Mit einer Grundstücksfläche von 744 m² und der Lage im Wohngebiet W2 bietet das Grundstück attraktives architektonisches Entwicklungspotenzial. Bei einer Ausnutzungszahl von 0,6 ergibt sich eine theoretisch bebaubare Wohnfläche von ca. 446 m². Gemäß den aktuellen ÖREB-Daten liegen keine Einträge im Altlastenkataster, keine Planungszonen und keine Auflagen zum Schutz von Gewässern oder Grundwasser vor.

Ort
Birgisch ist ein Ortsteil der Gemeinde Naters im Bezirk Brig im deutschsprachigen Teil des Kantons Wallis in der Schweiz. Hier lässt es sich gut leben, denn das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer beeindruckenden Berglandschaft. Gleichzeitig sind Naters und Brig schnell erreichbar, was einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Arbeitsplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die hohe Lebensqualität, die frische Bergluft und das aktive Dorfleben machen Birgisch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Entspannung mit der Nähe zum Alltag verbinden möchten.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten? Kontaktieren Sie mich unter, ich helfe Ihnen gerne weiter. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.