4.5 Zimmer, 176 m², 1. Stock

_***English version see below***_

Willkommen in dieser grosszügigen und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röschenz BL. Das 2009 erbaute Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur mit grossen Fenstern, Balkon und einem wunderschön angelegten Aussenbereich mit herrlicher Aussicht. Der gepflegte, ökologische Badeteich lädt zum Verweilen und zum Baden ein. Die Wohnung ist ab dem **1. Dezember 2026** verfügbar oder nach Vereinbarung.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

* **Helle Räume mit unverbautem Ausblick ins Grüne**
* **Entrée:**Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
* **Moderne & hochwertige Küche:** Stilvolle Küche mit weissen Schränken, Naturstein-Arbeitsplatte, zentrale Kochinsel und Geschirrspüler
* **Wohnzimmer:** mit offener Küche und Zugang zum Aussenbereich+Balkon
* **Kamin:** Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
* **Moderne Badezimmer:** 3 Nasszellen, wobei eine davon sich im Master-Bedroom befindet. 1 separates Gäste-WC. Dusche und Badewanne vorhanden.
* **Waschmaschine&Tumbler:** Praktische Waschmaschine&Tumbler-Vzug-Geräte in der Wohnung vorhanden.
* **Balkon:** Mit Blick auf die grüne Umgebung und den Badesee.
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger Naturstein
* **Fussbodenheizung**
* **Hobbyraum:** Die Wohnung hat einen eigenen Hobbyraum mit separatem Eingang und eigener Nasszelle mit Dusche.

_Ausstattung und Extras:_

* **Ökologischer Badesee:** Ein ruhiger Aussenbereich mit modernem privatem Badesee lädt zum Entspannen ein
* **Einstellhallenplatz / Parkplatz** vorhanden (Fr. 120.- / Fr. 50.-)
* **Lift** im Gebäude
* **Haustiere erlaubt** (nach Vereinbarung)
* **Hobbyraum im UG*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle **Röschenz Dorfplatz** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Restaurant Röschenzerhof mit seinem Spa-Bereich befinden sich in 4 Minuten-Gehdistanz. Schule/Kindergarten/Kita 5 Gehminuten entfernt.

Diese grosszügige Wohnung mit 176 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen.

****Englisch version****

Welcome to this spacious and modern 4.5-room apartment on the first floor of a well-maintained 5-apartment building in Röschenz, BL. Built in 2009, the building features contemporary architecture with large windows, a balcony, and a beautifully landscaped outdoor area offering a stunning view. The well-maintained, ecological swimming pond invites you to relax and take a dip. The apartment is available **starting December 1, 2026**, or by arrangement.

The apartment offers the following highlights:

* **Bright and unobstructed rooms with views of the surrounding greenery**
* **Entrance:** Spacious entryway with built-in coat closet
* **Modern & high-quality kitchen:** Stylish kitchen with white cabinets, natural stone countertops, a central cooking island, and a dishwasher
* **Living room:** Open to the kitchen with access to the outdoor area and balcony.
* **Fireplace:** A fireplace in the living room ensures cozy evenings.
* **Modern bathrooms:** 3 bathrooms, one of which is located in the master bedroom. 1 separate guest restroom. Shower and bathtub available.
* **Washer & Dryer:** Convenient VZug washer and dryer set included in the apartment.
* **Balcony:** Overlooking the green surroundings and the swimming lake.
* **Hobby Room:** The apartment features its own hobby room with a separate entrance and its own bathroom with a shower.

_Amenities and Extras:_

* **Eco-friendly swimming lake:** A peaceful outdoor area with a modern private swimming lake invites you to relax
* **Indoor parking space / outdoor parking** available (CHF 120 / CHF 50)
* **Elevator** in the building

Location and Surroundings: The apartment is located in a quiet area - it's pleasantly quiet both during the day and at night. In the summer, the property enjoys plenty of sunlight. The Röschenz Dorfplatz bus stop is just a 3-minute walk away, and shopping options as well as the Restaurant Röschenzerhof with its spa area are a 4-minute walk away.

This spacious apartment, with 176 m² of living space, combines modern comfort with an idyllic setting is ideal for families or couples who value quality, tranquility, and nature.