45 Zimmer, 116 m², 2. Stock

Die helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Dreifamilienhauses an attraktiver Hanglage in Ittigen. Neben rund 100 m² Nettowohnfläche überzeugen insbesondere der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Cheminée sowie die schöne Weitsicht bis zur Alpenkette.

Die Wohnung liegt auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang in die Wohnung. Rechts davon befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf- / Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und das grosse, helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée sowie der Zugang zum Balkon. Dieser bietet eine schöne Weitsicht Richtung Stadt Bern und die Alpenkette. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Als zusätzliches Highlight kann über eine Dachlucke im Treppenhaus die Dachterrasse erreicht werden, die zum Entspannen und für gemütliche Grillabende einlädt.

Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 1967 neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und seither laufend gut gepflegt und unterhalten. Im Jahr 2012 fand die letzte umfassende Sanierung der Wohnung statt, damals wurden alle Fenster ersetzt (dreifachverglast), ein neuer Eichenparkett verlegt und die Wohnung gänzlich neu gestrichen. Obwohl beispielsweise Geräte in der Küche und Armaturen in den Bädern ersetzt worden sind, weisen Küche und Nasszellen einen älteren Ausbaustandard auf und bieten je nach Anspruch entsprechendes Erneuerungspotenzial.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2017 ersetzt worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Kellerraum sowie die gemeinsam genutzte Waschküche mit eigenem Waschturm. Ebenfalls im Preis enthalten ist eine private Garage sowie ein privater Aussenparkplatz.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.