4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einer seltenen Eleganz aufeinandertreffen, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Viertel des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und eine wertvolle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.
Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², Außenbereiche, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, während sie viele Anregungen für fröhliche Treffen mit Freunden bieten, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, eine Szenerie von großem Charme, die das Leben im Haus mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einer harmonischen Atmosphäre, die durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Essbereich offen ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Theke, die aus Holz mit lackierten Türen und einer Granit-Arbeitsplatte gefertigt ist, sowie hochwertige Elektrogeräte, die den höheren Anspruch unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, ein Detail, das dazu dient, ein noch angenehmeres Komforterlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbruch, das an allen Öffnungen installiert ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über das Mobiltelefon gesteuert werden kann.
Das Gebäude, das in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Abdichtung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. Im Jahr 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Ölkraftsystem mit Dach-Heizschlangen und Hilfe von guten Aluminium-Fenstern und Isolierglas gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus wertvollen Doussié-Afrika-Holzdielen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen in den Badezimmern aus Porzellan-Grés bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, offener Küche mit Insel und Theke, Tagungsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.