4.5 Zimmer, 120 m², 4. Stock

In Caslano, einem reizvollen Ort am Ufer des Luganer Sees, der den Seezauber mit einer authentischen Atmosphäre verbindet, bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr komfortablen Zone, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die den Alltag mit Praktikabilität und Leichtigkeit leben möchten.
Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Süd-, Ost- und Westausrichtung, eine Kombination, die ein angenehmes natürliches Licht während des Tages verleiht und die Räume luftig und einladend macht.
Die Außenräume sind ein wahrer Mehrwert: mit seinen zwei Terrassen mit insgesamt 25 m², von denen eine bewohnbar ist, kann man sich auf einen schnellen Ausgang in die freie Natur freuen, um langsame Frühstücke zu genießen und die Sommerabende optimal zu nutzen.
Vom Wohnzimmer-Terrassen öffnet sich zudem ein Blick auf den Luganer See, begünstigt durch die Lage im vierten und letzten Stock mit Panoramablick. Die Aussicht ist ein wertvoller Detail, der den Blick begleitet und die Atmosphäre des Wohnbereichs bereichert.
Das große Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin, wird zum Herzstück des Hauses, einem Raum, der mit Natürlichkeit in jeder Jahreszeit gelebt werden kann, zwischen Intimität und Komfort.
Das Gebäude, das 1986 errichtet wurde, hat von einer Sanierung der Badezimmer im Jahr 2015 profitiert, während 2025 neue Fenster und eine neue Küche installiert wurden. Das gut gepflegte Gebäude verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung aus dem Jahr 2020 und einen 2023 ersetzen Lift.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster mit Holzoptik und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Terrakotta und im Schlafbereich aus Parkett.
Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock von vier befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Zu beachten ist, dass das Objekt auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung steht, was es auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung auf kurz oder langfristige Sicht attraktiv macht.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, zwei Terrassen, einer separaten, nicht bewohnbaren Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Fensterbadezimmern mit Dusche und einem WC-Bad.
Ein reservierter, überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES LETZTES STOCKWERK MIT PANORAMABLIK!