7 Zimmer, 190 m²

**Großes Haus mit Seeblick, zwei unabhängige Wohnungen und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial**

Diese umfangreiche Immobilie bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, eine prächtige Aussicht auf den See und die Möglichkeit wünschen, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in gutem baulichem und instandhaltungstechnischem Zustand, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, was die Chance bietet, eine exklusive und maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.

Derzeit ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine ideale Konfiguration für große Familien, für diejenigen, die Verwandte in völliger Unabhängigkeit beherbergen möchten, oder um eine Einheit für die Vermietung zu schaffen. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen leicht zu einer einzigen, prächtigen Residenz vereinigt werden.

Die Hauptwohnung, mit 4,5 Zimmern, befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch besonders helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den See aus. Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine separate Küche, mit der Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und einen modernen offenen Raum zu schaffen. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Das Wohnzimmer und die Küche gehen auf eine große, sonnige Panoramaterrasse hinaus.

Eine innenliegende Treppe verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, das den Serviceräumen vorbehalten ist. Hier befinden sich eine Waschküche, der Technikraum, ein Weinkeller, ein großer Keller und ein charakteristischer Grottino mit Kamin, der als Taverne genutzt oder in ein gemütliches Hobbyzimmer, Fitnessraum oder multifunktionales Zimmer umgewandelt werden kann.

Im hochgelegenen Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, Verwandte oder als unabhängige Einheit zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer Keller, der derzeit in mehrere Räume unterteilt ist und leicht an neue Anforderungen angepasst werden kann.

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Doppelgarage, mindestens drei Außenparkplätze, einen angenehmen Garten und einen großen, von außen zugänglichen Raum, der derzeit als Abstellraum und Keller genutzt wird.