500 m²

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Residenz mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Residenz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer großen Einfamilienhaus mit Nebengebäuden bis hin zur Schaffung separater Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Struktur besteht aus zwei Teilen: einem originalen Teil aus dem frühen 20. Jahrhundert und einem neuen Teil, der 2013 errichtet wurde. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein großer Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Bereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des originalen Teils bietet eine panoramaartige Terrasse mit etwa 25 m², ideal für Entspannung oder Mahlzeiten unter den Sternen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, zuletzt 2013 mit der Errichtung des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im originalen Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage im gesamten Gebäude im Jahr 2023. Das Heizsystem besteht aus einem zentralen Gasheizsystem mit Heizkörpern im originalen Teil und einer autonomen Wärmepumpe im neuen Teil. Die Fußböden sind variabel mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Bädern. Der originale Teil ist in drei Ebenen unterteilt: im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Bädern, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit moderner Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Bad mit Dusche/Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet eine Wohnung mit großer Küche, drei Zimmern und einem Bad mit Dusche/Badewanne sowie der panoramaartigen Terrasse. Der neue Teil, errichtet 2013, besteht aus einer unabhängigen Einheit mit etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und modernem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung umfasst einen Eingang, eine große Wohnzone, ein Einzelzimmer, ein Dachgeschosszimmer und ein Bad mit Dusche, offering eine besonders ansprechende Umgebung, die moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur verbindet. Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellflächen runden das Angebot ab.