4.5 Zimmer, 135 m², 1. Stock

Objekt
4.5 Zimmer-Maisonettewohnung, grosszügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen, heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, moderne Küche mit V-Zug-Geräten, sonniger Balkon, eigene Garage sowie zusätzlicher Aussenabstellplatz, ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Quartier Zwidellen.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2000.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 210.-/Monat akonto
1 Garage à CHF 140.-/Monat
1 Aussenabstellplatz à CHF 50.-/Monat
Verfügbar per 1. Oktober 2026
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: Auf Anfrage

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Keller 11.3 m²
Garage 15.3 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz 6.8 m²
Küche 11.1 m²
Bad/Dusche/WC 8.2 m²
Wohnen/Essen 36.6 m²
Treppenhaus 2.3 m²
Zimmer 18.2 m²
Balkon 8.0 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz 9.1 m²
Zimmer/Büro 22.7 m²
Zimmer 16.7 m²
Dusche/WC 4.0 m²
Estrich 10.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 135 m², die Nebenflächen weitere ca. 45 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sehr gut unterhaltenen Zustand.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Zwidellen an ruhiger Sackgassenlage direkt am Bruggbach. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof Frick sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der hervorragenden Bahn- und Autobahnanbindung sind Basel, Zürich, Aarau und Brugg in kurzer Zeit erreichbar ideal also für Pendler.

Besonderes
Die Maisonettewohnung überzeugt mit ihrem grosszügigen Grundriss, dem gemütlichen Schwedenofen, einem sonnigen Balkon sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss. Garage und Aussenabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.