7 Zimmer

Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes de Nyon, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une situation particulièrement agréable et dégagée, face à un champ et offrant une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.

Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1'300 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où espace, tranquillité et ouverture sur le paysage occupent une place centrale.
Entièrement rénovée en 2026, la villa dispose d'une surface habitable d'environ 165 m² et propose des espaces lumineux et confortables.

À l'extérieur, une grande terrasse orientée face à la vue accueille une piscine de 8 x 4 mètres ainsi qu'un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été.

Le vaste jardin est également agrémenté d'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement verdoyant et préservé.
La villa comprend notamment une cuisine moderne entièrement neuve et équipée, 5 chambres ainsi que 3 salles de bains rénovées.

La rénovation a également porté une attention particulière aux performances énergétiques de la propriété. La villa est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de 40 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 19,6 kWc ainsi que d'une batterie de stockage de 15 kWh, permettant de réduire considérablement les coûts d'électricité et de chauffage.
Un robot tondeuse ainsi qu'un robot pour l'entretien de la piscine complètent les équipements et facilitent l'entretien quotidien de la propriété.

Enfin, sa situation permet de rejoindre rapidement Nyon, les écoles internationales, le siège de l'UEFA ainsi que les principaux axes autoroutiers en direction de Genève et Lausanne.

Loyer : CHF 6'500.-
Charges individuelles

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à prendre contact avec notre régie.

Images non contractuels.