4.5 Zimmer, 176 m²

Im charakteristischen Dorf Tremona, eingebettet in die grüne Landschaft und in das außergewöhnliche Umfeld des Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität sich treffen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Diese elegante Einfamilienvilla, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde entworfen, um moderne, helle und perfekt organisierte Räume zu bieten, die ideal sind, um die Bedürfnisse der modernen Familie zu erfüllen.

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit über 43 m², ein einladendes Ambiente, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander kommunizieren. Die großen Fenster bieten eine angenehme natürliche Helligkeit und führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 180 m², einem idealen Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Master-Bad, einer zweiten Dusche und einem Flur besteht, der eine funktionale Raumverteilung und maximale Privatsphäre gewährleistet.

Der Keller komplettiert die Immobilie mit einem großen Abstellraum, einem Technikraum, einer Waschküche und weiteren Nebenräumen, die leicht als privates Fitnessstudio, Weinkeller, Hobbyraum oder Home-Office umgebaut werden können.

Die Villa ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, Böden, Verkleidungen, Bäder, Küche und zahlreiche Innenausstattungen anzupassen, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Die hohe Bauqualität verbindet sich mit technischen Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind, darunter Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, wandmontierte Sanitärkeramik und hochwertige Materialien, die nach Kapitel ausgewählt wurden.

Zwei Garageplätze, zu einem Preis von jeweils CHF 30'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen die Immobilie. Die Plätze sind an den Kauf der Immobilie gebunden und können nicht von dem Angebot getrennt werden.

GESAMTPREIS: 965'000.--.


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