190 m²

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Matzendorf bietet sich die Gelegenheit, ein grosszügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich an der Rehgasse 26 und liegt eingebettet in das gewachsene Wohnumfeld der Gemeinde, unmittelbar am Naturpark Thal.

Das rund 542 m² grosse Grundstück eröffnet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die bestehende Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1960 und wurde letztmals 1997 renoviert. Aufgrund des Gebäudezustands und des vorhandenen Potenzials richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Neuüberbauung prüfen möchten.

Die ruhige Quartierlage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Umgebung schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine zukünftige Wohnnutzung.

Matzendorf liegt im Naturpark Thal und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur. Die Gemeinde hat ihren ursprünglichen Dorfcharakter bewahrt und bietet ein ruhiges Umfeld mit viel Natur und kurzen Wegen im Alltag.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier an der Rehgasse. Schule und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Wälder, Spazierwege und die Landschaft des Naturparks Thal liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort insbesondere für naturverbundene Käufer attraktiv.

Raumprogramm:

Bei diesem Angebot steht das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial im Vordergrund.

Bestand:

- Bestehendes Einfamilienhaus
- Bestehende Garage
- Aussenabstellplatz
- Bestehende Gebäudevolumen von ca. 1'025 m³

Entwicklung:

- Grundstück mit Potenzial für eine zukünftige Neubebauung
- Individuelle Projektierung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften
- Bestehendes Gebäude kann als Ausgangslage für eine Neuplanung betrachtet werden

Highlights im Überblick:

- Grundstücksfläche von ca. 542 m²
- Ruhige Wohnlage in Matzendorf
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Naturnahes Umfeld im Naturpark Thal
- Bestehende Erschliessung
- Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Garage und bestehender Aussenabstellplatz
- Gute Ausgangslage für ein individuelles Neubauprojekt
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Ruhige und wenig verkehrsbelastete Quartierlage