4.5 Zimmer, 2. Stock

Et si votre futur appartement vous offrait bien plus que le nombre de pièces annoncé ?

Situé à La Rippe, au pied du Jura, ce duplex de 4,5 pièces bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Il séduit par sa belle luminosité, son excellent ensoleillement et surtout par sa configuration originale, qui permet à chacun d'imaginer un intérieur adapté à son mode de vie.

L'appartement comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'un agréable espace de vie. Mais son véritable atout se trouve à l'étage supérieur : une vaste galerie aménagée sous les combles, qui occupe une partie importante de l'appartement et lui confère tout son caractère.

Cet espace généreux peut devenir une superbe suite parentale, un second salon, un espace TV, un bureau confortable, une salle de jeux ou encore un coin lecture. Une pièce supplémentaire pleine de charme, à aménager selon vos envies et les besoins de votre famille.

L'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et d'une distribution particulièrement intéressante. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un logement différent, avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Une place de parc extérieure complète ce bien.

Un cadre de vie privilégié au pied du Jura :

Entourée de nature, La Rippe offre un cadre de vie particulièrement agréable aux amateurs de plein air. De nombreux chemins et sentiers permettent de profiter de promenades, de randonnées et de sorties à vélo au coeur des paysages jurassiens.

Cet environnement naturel constitue un véritable atout pour les familles et pour toutes les personnes souhaitant vivre au calme, respirer et pratiquer des activités en extérieur, directement à proximité de leur domicile.

Un environnement idéal pour les familles :

La Rippe bénéficie de son propre complexe scolaire public, « Le Bruel », qui accueille les enfants de la 1P à la 6P. Une structure d'accueil parascolaire, l'UAPE « La Boîte à Malices », se trouve juste à côté de l'école.

Dès la 7P et jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire, les élèves rejoignent le collège de Borex-Crassier, desservi par les transports scolaires. La région dispose également d'un restaurant scolaire et de différentes solutions d'accueil pour les enfants.

Un véritable avantage pour les familles souhaitant profiter d'un environnement villageois, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une organisation scolaire et parascolaire complète.

Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.

Une situation pratique entre nature et commodités :

Tout en profitant du calme de La Rippe, les habitants bénéficient d'un accès particulièrement rapide aux principales commodités de la région.

Signy Centre, avec son hypermarché Coop et ses nombreuses enseignes, se rejoint en seulement 6 minutes en voiture. L'entrée de l'autoroute A1 est accessible dans un temps similaire, facilitant les déplacements en direction de Genève ou de Lausanne.

La Migros Porte de Nyon se trouve à environ 10 minutes, tandis que le centre-ville et la gare de Nyon sont accessibles en une quinzaine de minutes. La ligne de bus 810 assure également une liaison directe entre La Rippe et la gare de Nyon.

Une localisation idéale pour concilier tranquillité villageoise, vie familiale et proximité des commerces et des principaux axes de communication.

Les principaux atouts :

• Un duplex lumineux et très ensoleillé
• Trois chambres à coucher
• Deux salles de bains
• Une vaste galerie sous les combles
• Un espace modulable selon les besoins
• De beaux volumes et beaucoup de caractère
• Une place de parc extérieure
• Une situation privilégiée au pied du Jura
• De nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de sorties à vélo
• Une école primaire et une UAPE dans le village
• Des transports scolaires vers le collège de Borex-Crassier
• Signy Centre et l'autoroute accessibles en seulement 6 minutes
• Nyon et sa gare à environ 15 minutes
• Un environnement calme et verdoyant

Un appartement qui mérite véritablement d'être découvert lors d'une visite, tant ses volumes et son potentiel se révèlent pleinement une fois sur place.

Merci de contacter LD Immobilier ou par e-mail à pour organiser une visite.

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.