2 Zimmer, 22 m²

Modern ausgebautes Ganzjahres-Objekt in Morgarten (ZG) – Hochwertig saniert und möbliert zu verkaufen!

Wichtiger Hinweis zum aktuellen Stand: Gemäss den Fotos werden die letzten Arbeiten im Badezimmer (Verkleidung der Wände/Badewanne) , Beleuchtung , sowie die Abschlussleisten vor der Übergabe noch komplett fertiggestellt und angebracht. Alles ist absolut neuwertig.
Objekt: Wohnwagen mit festem Vorbau & Gartenhäuschen
Wohnfläche: Ca. 22 m² (perfekt aufgeteilte Wohnfläche aus Wohnwagen + Vorbau) (Im Wohnwagen befindet sich der Schlafbereich sowie das kleine Bad (WC, Waschtisch, kleine Badewanne/Dusche / im Vorbau ist der Küchen/Essbereich sowie die Sitzecke)
Unter dem Bett befindet sich ein grosser Warmwasserboiler sowie hat es dort noch jede Menge Platz für Stauraum.
Anmerkung: im Wohnwagen (Bett/Bad) ist die Stehhöhe etwas begrenzt (Decke eher niedrig). Wir selber sind 1.65 (für sehr grosse Menschen eher unvorteilhaft)
Parzellengrösse: Grosszügige ca. 130 m² Grundfläche
Parkplatz: vorhanden
Standort: 6315 Morgarten / Oberägeri (ZG) – direkt am idyllischen Ägerisee
Nutzung & Wohnsitz: Attraktiver Ganzjahresplatz – Erstwohnsitz erlaubt. (eigener Briefkasten vorhanden)
Haustiere: Auf dem Campingplatz sind Haustiere erlaubt
Nebenkosten: Die jährliche Abrechnung für den Standplatz inkl Stromkosten beläuft sich auf ca. CHF 4'000.– (Wasser inklusive)
Verkaufspreis: CHF 85'000.– (ALLES INKLUSIVE – Komplettes Inventar & Möbel im Preis enthalten!
Wohnen & Schlafen: Stylisches Sofa, neuer Esstisch mit Barstühlen, hochwertige neue Matratzen und edles Bettgeschirr sowie Kissen/Plaid von Pip Studio.
Design-Highlights: Echte Designerstücke von Seletti (Seletti-Mauslampe, Spiegellampe & Spiegel), Ingo Maurer , sowie elegante Gardinen und Organizer von Loberon.
Küche & Elektronik: Komplette Küche mit platzsparenden und innovativen Induktions-Kochfelder (Designer Fabita) Kühlschrank, Kochgeschirr, Porzellan , Mikrowelle, Kaffeemaschine, moderner Staubsauger und vieles mehr...
Outdoor-Luxus: Hochwertige Pfister SETE Gartenmöbel für den Sitzplatz.
Das Objekt wurde bis auf die Aussenhaut komplett ausgehöhlt und professionell neu aufgebaut (keine DIY-Bastelarbeit):
Zimmerei Arnold: Kompletter Holz-Neuaufbau mit neuer Bodensubstanz und wunderschönen, hellen Echtholzwänden.
Premium Ganzjahresisolation: Aufwändige Komplett-Dämmung mit hochwertigem Armaflex – garantiert vollkommen winterfest, exzellenter Hitzeschutz im Sommer und optimaler Schutz vor Feuchtigkeit.
Iten Sanitär: Komplette Neuinstallation aller internen Wasser- und Abwasserleitungen.
(grosser Warmwasserboiler unter dem Bett)
Elektro Ottinger: Komplett neue, sichere Elektroinstallationen im gesamten Objekt.
Carbest Isolierfenster: Neue, moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz.
im Winter wird das Wasser auf der Parzelle abgestellt. Es gibt eine Kaltwassersäule direkt neben der Parzelle die im Winter beheizt ist zum Kaltwasserbezug.
Hinweis: Bei Bedarf kann problemlos eine eigene, frostsichere Leitung direkt ins Haus gelegt werden. (auf Ihre Kosten)
Der gepflegte Campingplatz verfügt über Duschen, Waschräume und Toiletten, die jederzeit genutzt werden können.
Eigener Strand: Der Campingplatz verfügt über einen platzeigenen, wunderschönen Strand direkt am Ägerisee

Bei ernsthaftem Interesse und bei verfügbaren finanziellen Mitteln bitte eine kurze "Bewerbung" an mich schreiben.
BESICHTIGUNGEN (mit Anmeldeformular) werden voraussichtlich Oktober stattfinden / Abgabe 01.02.2027 oder 2026 gegen Aufpreis.
Der finale Entscheid liegt beim Campingbesitzer.