4.5 Zimmer, EG

Appartamento con giardino a Bosco Luganese, in una nuova ed esclusiva **residenza immersa nel verde**, a pochi minuti da Lugano. Situato al **piano terra** della Residenza Al Grotto, l'appartamento di **4.5 locali**si distingue per spazi ampi, luminosi e finiture di alto standing. La zona giorno comprende un soggiorno, cucina a vista con penisola e **dispensa/lavanderia** e accesso diretto alla **terrazza panoramica** e al **giardino privato**. La zona notte offre una camera master con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno completo. All'ingresso è previsto lo spazio per installare due comodi armadi a muro.

Per gli interni sono previsti pavimenti in piastrelle di grande formato o parquet, cucina e bagni arredati, serramenti in alluminio con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche.

L'edificio è realizzato secondo moderni criteri di **efficienza energetica**. Il riscaldamento avviene grazie ad una termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Lo stesso impianto funge da **sistema di raffrescamento**.

La consegna è prevista entro **marzo 2027**.

Completa la proprietà **1 cantina** inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare **2 posti auto** in autorimessa a 40'000 chf ognuno.

La posizione è nella natura e allo stesso tempo comodo ai principali servizi e vie di collegamento. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ai trasporti pubblici. Lugano, l'aeroporto di Agno e il confine con l'Italia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

MISURE

Appartamento: 123 mq

Terrazza: 33 mq

Giardino: 59,00 mq

Cantina: 5 mq

Superficie commerciale: 147,05 mq

Rif.: V-MR-BL-GRO-1